Schrijnwerkerstraat 953123 EJ SchiedamAmbachtenbuurt

Wat een schitterende buitenkans is dit! In een rustige en kindvriendelijke wijk, verscholen tussen het groen, staat een woning die direct in het oog springt. Deze woning, recent verbouwd, straalt moderniteit en duurzaamheid uit. Het is een plek waar je je meteen thuis voelt, een plek waar elk detail met zorg is afgewerkt en instap klaar is. Daarnaast biedt de woning parkeergelegenheid op eigen terrein, een zeldzaamheid in deze gewilde wijk. Het gemak van je auto altijd dichtbij hebben, zonder te hoeven zoeken naar een parkeerplek, is een groot pluspunt. De woning ligt in een prettige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de nabijheid vindt u winkelcentrum Hof van Spaland en De Woudhoek, diverse scholen, sportgelegenheden, het Beatrixpark, uitvalswegen en het openbaar vervoer (tram en bus). Daarnaast bereikt u binnen enkele (fiets)minuten het natuur- en recreatiegebied “Midden Delfland” waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Indeling Begane grond Voortuin voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein. Entree, hal met recent uitgebreide meterkast voor duurzaamheid als zonnepanelen, laadpaal en inductie keuken en de toiletruimte. Toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een massief eiken houten vloer en een trapkast voor extra opbergruimte. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse onder- en bovenkasten met recent verbouwde inbouwapparatuur o.a. 5 zones inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Middels openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Achtertuin De achtertuin heeft een prettige achterom via een gezamenlijke brandgang waar je eenvoudig met je fiets de schuur kan betreden en vide de poort de polder in kan fietsen of wandelen. De tuin is voorzien van Belgisch hardsteen, gelegen op het noordwesten. In de tuin staat een houten berging voorzien van elektra met tuinoverkapping. De tuin is gelegen op het Noorden, is heerlijk zonnig in de middag en heeft avondzon. Een fijne plek waar je met je gezin van kan genieten. Tevens beschikt de tuin over elektrisch bedienbare zonwering met afstandsbediening, een achterom en een buitenkraan. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikken over een dakkapel wat zorgt voor meer ruimte en lichtinval. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De recent gemoderniseerde badkamer (2021) is van alle gemakken voorzien; van een regendouche van Grohe tot een zwevend toilet van Villeroy en Boch. Ook heeft de badkamer een gietvloer die eenvoudig te onderhouden is en waar geen vuil in de voegen achterblijft. Op de overloop bevindt zich een vaste kast waarin de opstelplaats van de cv-combiketel is gesitueerd. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de wasruimte en een vierde slaapkamer. De wasruimte/overloop is voorzien van de aansluiting voor wasmachine-/droger, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens beschikt de overloop over een vide waar u middels een trap toegang toe heeft. Een ideale ruimte om extra spullen uit het zicht netjes op te bergen. De vierde slaapkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en heeft extra opbergruimte door middel van de knieschotten. Tevens is de slaapkamer voorzien van 2 dakramen. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1983 - Energielabel A - Gelegen op erfpachtgrond, canonverplichting is € 594,00 per jaar (is fiscaal aftrekbaar en herziening is 1 mei 2028) - Recht van erfpacht eindigend op 30 april 2043 - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Remeha, 2007) - Glasvezelkabel aanwezig - Keuken is in 2017 vervangen, apparatuur in 2022/2023 vernieuwd - Badkamer en toiletruimte zijn in 2021 vervangen - Dakkapel is van 2023, inclusief lopende garantie - De gehele eerste verdieping, trappen en de hal is verbouwd in 2023 - De elektrische zonwering in de achtertuin is geplaatst in 2022 - De meterkast is uitgebreid in 2023, inclusief inductie is aangelegd - Schilderwerk voorgevel is in 2024 gedaan en de achtergevel in 2021 - Woning is in 2023 voorzien van 9 stuks zonnepanelen 415KW/stuk met nog lopende garanties 5-10 jaar - Oplevering 30 mei 2025 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.