Van Leeuwenhoeckstraat 383112 SV SchiedamSingelkwartier

Klussers opgelet! Ruime 6-kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 143 m² ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Schiedam Oost. De woning beschikt over 3 woonlagen en dient geheel naar eigen wens gemoderniseerd te worden. De woning beschikt over een balkon op het noordoosten. De ligging is centraal, in de directe nabijheid van NS station Schiedam Centrum met diverse openbaar vervoersmogelijkheden en het "Euroscoopcomplex" met bioscoop en diverse populaire restaurants. Het centrum met onder meer winkels, scholen, diverse restaurants, de wekelijkse versmarkt en het theater is op loopafstand. Door de aanwezigheid van twee badkamers, keukens en woon-/werkruimtes is de woning ook uitermate geschikt voor dubbele bewoning of kantoor aan huis. Indeling Begane grond Entree. Hal, meterkast, toegang tot de woonkamer met open keuken en berging aan de voorzijde. De woonkamer en de open keuken zijn eenvoudig van opzet. Aan de achterzijde is een uitbouw gemaakt, welke beschikt over een badkamer en toiletruimte. Aan de voorzijde is een schuifpui geplaatst, welke een doorgang geeft tot de berging. Deze is tevens vanaf de straat toegankelijk. Eerste verdieping Overloop met toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. De (woon)kamer biedt toegang tot het balkon, gelegen op het noordoosten. De tweede keuken schikt over veel kastruimte. Tweede verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, bergkast en de stook-/wasruimte. De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide ca. 8.5 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 10 m² groot. In technische ruimte is de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling aanwezig. Tevens is hier een wastafel aanwezig. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Kluswoning - Bouwjaar 1928 - Energielabel E - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Remeha 2021) - Glasvezelkabel aanwezig - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing - De gemeente geeft echter geen toestemming tot het terug splitsen van de woningen - 'As is, where is'-clausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningclausule van toepassing - Gelegen in een gebied met opkoopbescherming - Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.