Westfrankelandsestraat 1333117 AP SchiedamSchrijversbuurt

Westfrankelandsestraat 133 3117 AP SCHIEDAM Sfeervolle tussenwoning met een bijzonder ruime achtertuin gelegen op het zuiden! Met een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, grote zolder en modern sanitair is deze woning absoluut het bezichtigen waard! De gezellige wijk Schiedam West heeft alle voorzieningen in de nabijheid: buurtwinkels, supermarkt, scholen, openbaar vervoer, snelwegennet en 5 minuten fietsen van het stadse leven. Parkeren kan voor de deur zonder vergunning. Begane grond: Entree, tochtportaal, hal, trapopgang, kelderkast, ruim toilet met hangend closet en een fonteintje. De doorzon woonkamer met open keuken van tezamen ca. 35m2 heeft aan de voorzijde een erker met originele glas-in-lood ramen. Vanuit het keukengedeelte is er toegang tot de tuin. De keuken is een hoekopstelling met grijze en witte fronten en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koel/vrieskast, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met toegang naar de slaapkamers en badkamer. Daarnaast geeft de deur in het midden toegang tot de zolder. Modern uitgevoerde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, spiegel, 2e toilet, ligbad en aparte douche. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en tevens een raam wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer van ca. 12.9 m2 geeft toegang tot het balkon. Daarnaast heeft de woning nog 2 extra slaapkamers op deze verdieping van respectievelijk ca. 4.3m2 en ca. 12.3m2. Zolder verdieping: Overloop met een dakraam met daaronder de technische ruimte. Ruime zolderkamer van bijna 16m2 met een dakkapel. Onder de dakkapel zijn schuifdeuren geplaatst voor extra opbergruimte en er is een inloopkast aanwezig. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zuiden en is 12.50 meter diep en 5.75 meter breed. De tuin is betegeld en voorzien van groenstroken met diverse planten en bomen, waaronder een enorme vijgenboom die in de zomer voor schaduw en verkoeling zorgt. Achter in de tuin staat een houten berging en er is een achteruitgang aanwezig. Via deze afgesloten poort kan je de voorzijde van de woning bereiken. Overige: -Oplevering eind maart 2025; -Bouwjaar 1927; -Dakpannen vervangen in de periode rond 2009; -Dakkapel geplaatst in 2021; -Warm water en verwarming middels CV-ketel uit 2020. De keuken heeft een extra close-in boiler; -Kozijnen op de begane grond en 1e verdieping zijn van hout en voorzien van dubbelglas behoudens een aantal bovenlichtjes; -Gelegen op eigen grond; -Energielabel C; -Gebruiksoppervlakte 110.6m2 (NEN2580); -Inhoud 406.7m3 (NEN2580); -Perceel van 126m2 (Kadaster); -Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.