Willem Brouwerstraat 223114 NW SchiedamNoletbuurt

Willem Brouwerstraat 22, 3114 NW SCHIEDAM LET OP: voor het inplannen van een bezichtiging verzoeken wij u een aanvraag te doen via de knop "Plan een bezichtiging" op deze pagina. Wij zullen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u opnemen. We hebben weer een hele leuke moderne woning in de verkoop gekregen met een heerlijk diepe en zonnige achtertuin. De woning betreft een sfeervolle, moderne, luxe uitgevoerde 4 kamer woning met een mooie zonnige tuin op het zuiden. De woning is afgelopen jaren grotendeels vernieuwd. Recent (2023) zijn alle wanden en plafonds gestuukt en gesausd en zijn alle vloeren voorzien van een laminaatvloer. De tuin heeft een heerlijk vrije ligging en is voorzien van een veranda en eigen berging. De woning ligt aan een gezellig plein in Schiedam-Zuid, een wijk met een dorps karakter. Op loopafstand vindt u allerlei handige buurtwinkels: bakkerij, slager, kippenboer, chocolaterie, Gall en Gall, Etos, Primera, fietsenzaak, snackbar, etc. Albert Heijn is hier ook gevestigd. Binnen 5 minuten wandelt u naar de Maas (Waterweg) en het park. Via de watertaxi is Rotterdam ook snel te bereiken. Het centrum van Schiedam is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Ook snelwegen, scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast. Ruim toilet met een wastafelmeubel. Sfeervolle lichte woonkamer inclusief keuken van totaal ca. 38m2 met een open haard, trapkast en een leuk zicht op de tuin. De keuken (2018) ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat, oven en koelkast met vriesladen. Toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop. Voorkamer van ca. 10m2. Achterslaapkamer van ca. 8,7m2 en een achterslaapkamer van 6,2m2. Moderne badkamer (2019) van ca. 2,0m x 3,07m voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet, plafond met inbouw ledverlichting. Alle slaapkamers zijn in 2023 voorzien van nieuw gestuukte wanden/plafonds en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Tuin: Heerlijk zonnige tuin van ca. 15m diep en ca. 3,8 m breed voorzien van een mooie veranda, groot terras en een riante berging van ca. 3,7m x 3m. Echt een tuin waar je heerlijk kunt vertoeven met veel privacy onder de overkapping! Tevens is er een achterom. Overige: - Oplevering in overleg; - Meterkast (vernieuwd) met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Bouwjaar woning ca. 1909; - Cv ketel uit 2016; - Een kleine strook van de tuin behoort toe aan Willem Brouwerstraat 24; - Eigen grond; - Kozijnen zijn deels van hardhout en deels van kunststof en voorzien van dubbel glas; - Vanwege het bouwjaar van de woning wordt er in de koopakte een ouderdom- en asbestclausule opgenomen; - Gebruiksoppervlak bedraagt 72,2m2 (nennorm 2580); - Inhoud bedraagt 253,7m3 (nennorm 2580); - Perceeloppervlak bedraagt 95m2 (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.