Langestreek om de Noord 199166 NX SchiermonnikoogSchiermonnikoog

Met veel plezier mogen wij het halfvrijstaande eilander huis "De Kleine Beer" te koop aanbieden. Op een mooi beschut plekje in het dorp ligt aan de Langestreek om de Noord deze helft van een dubbel eilanderhuis. Het gaat om een naar ons idee zeer charmant huis dat bestemd is om er permanent te wonen. Verder valt op dat het huis in goede conditie is. Rondom 2000 heeft de toenmalige eigenaar het huis laten verbouwen/renoveren en ook de huidige eigenaar heeft het netjes verzorgd. Zo is bijvoorbeeld het binnen- als buitenschilderwerk door een schildersbedrijf in 2022 uitgevoerd. De begane grond van dit huis bestaat uit een hal met wc en toegang tot een slaapkamer, de woonkamer, keuken, in het verlengde van de keuken een werkkamer en daarachter ruimte voor de techniek. De etage vervolgens is ingedeeld met de overloop, een zeer riante slaapkamer en de badkamer die voorzien is van een douchecabine, wc en wastafel. De tuin bevindt zich direct grenzend aan de gevel waar het heerlijk beschut zitten is. Woont u op het eiland en wilt u verhuizen of zou u zich op Schiermonnikoog willen vestigen dan lijkt ons dit een prachtkans. Neemt u contact met ons kantoor op voor het maken van een afspraak ter plaatse. Bijzonderheden: - Voorzien van dubbele beglazing. - Voorzien van centrale verwarming, Nefit ketel is in 2019 geïnstalleerd en in 2023 onderhouden. - Gelegen binnen het beschermd dorpsgezicht van Schiermonnikoog. - Bron bouwjaar: BAG. - Medio 2024 is de regelgeving rondom woningen met de bestemming 'permanent wonen' op Schiermonnikoog veranderd. Voor woningen met een WOZ-waarde van € 520.000,-- of lager geldt dat deze gedurende 13 weken aangeboden dienen te worden aan mensen die een huisvestingsvergunning hebben, danwel daarvoor in aanmerking komen. Deze regelgeving is op dit huis van toepassing en genoemde termijn loopt tot 12 november 2024. Mocht dit huis dan niet verkocht zijn zal het ook beschikbaar zijn voor mensen die niet voldoen aan één van de bindingseisen.