Vrijstaande woning (Bouwnr. 3)4721 CA SchijfVerspreide huizen Schijf

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD | ENKEL BOUWNUMMER 2 NOG BESCHIKBAAR Op zoek naar ruimte, een groene omgeving en een duurzame woning? Zoek dan niet verder! Aan de rand van Schijf worden eind dit jaar 2 unieke, zeer ruime nieuwbouwwoningen gebouwd, welke u al in 2025 kunt gaan bewonen. Algemeen: Hier kunt u riant wonen in een vrijstaand, levensloopbestendig woonhuis op een heerlijke rustige plek aan de rand van het dorp Schijf. De nieuwbouwwoning is grotendeels naar eigen smaak en wens in te richten en af te werken. Op de begane grond is een ruime woonkamer, leefkeuken, technische ruimte, berging/bijkeuken, slaapkamer en badkamer gesitueerd. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gesitueerd en op de zolderverdieping is nog een 5e slaapkamer en berging. Ligging: De woning is gelegen aan een woonerf met veel groen. De dorpskern van Schijf is op loopafstand bereikbaar en is o.a. voorzien van een supermarkt, enkele winkels, een multicultureel centrum en basisschool. In de dorpskernen Rucphen en Zundert (op ca. 5-10 autominuten gelegen) vindt u meer voorzieningen voor uw dagelijkse benodigdheden. In het zeer fraaie buitengebied van Schijf (gemeente Rucphen) kunt u heerlijk ontspannen door bijvoorbeeld te wandelen of te fietsen in een van de vele natuurgebieden. De aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal is op ca. 10 autominuten gelegen (Rucphen). Begane grond: Hal/entree, meterkast, toiletruimte en garderobenis en deur naar leefkeuken aan de voorzijde van de woning. Ruime woonkamer met schuifdeuren naar de tuin. Portaal met toegang tot de technische ruimte, slaapkamer en badkamer. Praktische garage/berging met houten deur naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder. 3 grote slaapkamers. Badkamer met mogelijkheid voor toilet, ligbad en douche. Zolder: Grote slaapkamer met dakraam. Bergruimte. Afwerkingsniveau: Het huis zal casco-de-luxe en wind- en waterdicht opgeleverd worden, zonder gas-aansluiting, maar wel met de rioleringen en de nodige water- en elektra leidingen vanuit de meterkast naar standaard plaatsen. Het aanpassen naar de door de koper gewenste plaatsen van de aansluitingen kan op dit moment nog in overleg met de aannemer gebeuren of dient later in het traject na de oplevering door, en voor rekening van de kopers te gebeuren. INCLUSIEF: - Toilet van het merk Geberit - Voorzien van elektrische installatie/ spots/ stopcontacten/eventueel uitbreiding mogelijk. - Voorzien van genoeg tappunten zoals keuken/ badkamer/ wc's/ buitenkraan - Warmtepomp installatie binnenunit/buitenunit - Ingebouwde tapwaterboiler 180 liter - Voorzien van een WTW installatie - Verblijfruimtes worden voorzien van thermostaat. - Gehele woning voorzien van vloerverwarming zowel voor verwarming als koeling. - Zonnepanelen - Gehele woning voorzien van cementdekvloer . - Houten op trap - De 2 badkamers worden afgedopt opgeleverd. (In overleg met de aannemer, kunnen de badkamers ook compleet afgewerkt worden, naar wens en budget van de koper) - Rioleringen, deels afgedopt, inclusief aansluiting op het gemeentelijk riool - Nuts aansluitingen op de openbare voorzieningen zijn inbegrepen. Het huis wordt zonder gas aansluiting gebouwd. EXCLUSIEF afbouw o.a.: Vloerafwerking gehele woning. Schilderwerken wanden en plafonds / kozijnen Keukeninrichting/ meubels. Tuin/ bestrating/ tuinverlichting Sanitair badkamers + betegeling badkamers boven Oplevering: Verwachte oplevering: 2025 Plattegronden: De in de brochure opgenomen plattegronden en artist impressions zijn ter indicatie. Afwijkingen in situering van installatie onderdelen en binnen- en/of buitenkozijnen zijn niet uitgesloten.