Mgr. Zwijsenstraat 185482 HH SchijndelSchijndel Centrum 1

Ruimte, karakter en potentie: jouw project in hartje Schijndel De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning van Woonmeij uitgenodigd voor een bezichtiging. Ben jij handig en zoek je een woning met karakter en potentie? Deze tussenwoning uit 1953 aan de Mgr. Zwijsenstraat 18 in Schijndel biedt je een prachtige kans! Met een perceel van 230 m², een diepe groene achtertuin en een praktische indeling is dit huis ideaal voor de klusser die er een eigen draai aan wil geven. De woonkamer heeft een gezellige haard als middelpunt, er zijn vier slaapkamers en zowel de voor- als achterzijde beschikt over een zonneluifel. Bovendien ligt het huis op een geweldige locatie, vlak bij het centrum en het Jansenpark. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken en lees onderaan de tekst de clausules die worden opgenomen in de koopovereenkomst. Rondleiding Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de toiletruimte, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is een fijne ruimte met ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel licht naar binnen valt. De haard in het midden zorgt voor een warm en knus accent. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een deur naar de tuin. De keuken is gelegen in een aparte ruimte en is voorzien van een eenvoudig keukenblok, een praktische voorraadkast en een tweede deur naar de tuin. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers, met vaste kasten voor extra bergruimte. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je een overloop met berging en een ruime vierde slaapkamer vindt. Buiten wacht een heerlijke tuin met veel mogelijkheden. Direct achter de woning is een overkapping, ideaal voor beschut zitten. Verder vind je een stenen tuinberging voor je fiets en gereedschap. De diepe tuin is een groene oase waar je naar eigen wens een moestuin, speelruimte of loungehoek kunt creëren. De locatie Deze woning ligt op een toplocatie: in een rustige straat, maar toch op steenworp afstand van het gezellige centrum van Schijndel. Hier vind je diverse winkels, horecagelegenheden en scholen. Het Jansenpark ligt om de hoek. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor je snel in steden zoals ’s-Hertogenbosch of Eindhoven bent. Kortom, een karakteristieke woning met potentie, op een plek waar je alles binnen handbereik hebt! Is dit jouw kans? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden. Voorrang huurders bij koop Woonmeij Hoe werkt het? We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda. Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning van Woonmeij uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kunt u een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder. Wanneer dit niet het geval is wordt de woning open gesteld voor iedereen. Ook niet huurders worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden in staat gesteld eenmalig hun hoogste bieding kenbaar te maken. Voorwaarden Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden: 1. U woont in een huurwoning van Woonmeij, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter. 2. U hebt geen tijdelijk huurcontract. 3. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod. 4. U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. 5. Woonmeij bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt. 6. De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbiedingstekst vermeld wordt. 7. U kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huidige woning zijn. 8. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst tekent u een verklaring dat u afstand doet van uw huurcontact. 9. U gaat zelf in de koopwoning wonen. 10. U mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij. 11. Woonmeij behoudt het recht van gunning. 12. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: • De akte van levering zal in alle gevallen gepasseerd worden ten overstaan van een notaris, verbonden aan het kantoor Dommel Notarissen te Boxtel. • Verkoop zal uitsluitend geschieden aan een natuurlijk persoon die de woning zelf dient te gaan bewonen, gedurende een periode van minimaal 2 jaar. • Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over de eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijke gebreken voor rekening en risico van koper komen en hier bij de vaststelling van de koopsom rekening is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. • Wanneer de koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. • Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan ca.76 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In de afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de onroerende zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Antispeculatiebeding Indien koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering tot vervreemding van het gekochte registergoed, of een gedeelte daarvan, overgaat, dan is koper een boete van 20% van de in deze koopovereenkomst vermelde koopprijs aan verkoper verschuldigd. Onder vervreemding wordt verstaan: levering van eigendom, uitgifte in erfpacht, opstal of vruchtgebruik, het verhuren of verpachten of het 'om niet' in gebruik afstaan, voorts iedere (obligatoire) overeenkomst die de strekking heeft een derde de economische eigendom te verschaffen, dit alles in de ruimste zin. Deze bepaling geldt niet ingeval van: a. Executoriale verkoop als bedoeld in artikel 268, Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek; b. Boedelscheiding in verband met overlijden of echtscheiding van de eigenaar/bewoner; c. Toedeling van het registergoed bij notariële akte aan één van de eigenaren/bewoners ten gevolge van ontbinding van een samenlevingsovereenkomst of geregistreerd partnerschap; d. Voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper.