Mgr. Zwijsenstraat 265482 HH SchijndelSchijndel Centrum 1

Sfeervol, modern en duurzaam: jouw nieuwe thuis in Schijndel! Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Mgr. Zwijsenstraat 26 is helemaal klaar voor jou! Met een volledige renovatie in 2020, energielabel A, en zonnepanelen ben je helemaal voorbereid op de toekomst. Op de begane grond ligt comfortabele vloerverwarming en op de eerste verdieping geniet je van airconditioning. De woning ademt sfeer en ruimte, met een gezellige woonkamer, een eetkamer, en een lichte leefkeuken aan de tuinzijde. Boven vind je twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer, en op de tweede verdieping een voorzolder met werkplek en een extra slaapkamer. Buiten biedt de zonnige tuin volop privacy en comfort met een garage, overkapping en ruimte voor meerdere auto’s op de oprit. En dat alles op loopafstand van het hart van Schijndel! Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Inhoud: ca. 408 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117 m2 • Perceeloppervlak: 244 m2 • Bouwjaar: 1961 • Volledig gerenoveerd in 2020 – Instapklaar en modern afgewerkt • Energiezuinig met energielabel A – Vloerverwarming op de begane grond, airco op de eerste verdieping, en 18 zonnepanelen (10 voor op de woning blijven achter, 8 op schuur nader overeen te komen) • Sfeervolle leefruimtes – Woonkamer, eetkamer en lichte leefkeuken met kookeiland en openslaande tuindeuren • Ruime slaapkamers – Twee slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping, plus een extra slaapkamer en werkplek op de tweede verdieping • Fijne buitenruimte – Zonnige tuin met garage, overkapping en oprit voor meerdere auto’s • Toplocatie in Schijndel – Gelegen in een sfeervolle woonstraat op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen Rondleiding Je komt binnen in de lichte hal, waar je meteen merkt dat er veel aandacht is besteed aan afwerking en details. De hal biedt ruimte aan de meterkast, toiletruimte en een handige trapkast. Vanuit de hal loop je via een stijlvolle glazen deur de ruime woonkamer in. Hier bevindt zich aan de voorzijde het zitgedeelte, waar een fijne lichtinval en de warme sfeer direct opvallen. Het middenstuk is ingericht als eetkamer, met ruimte voor een grote eettafel en zicht op de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning stap je de leefkeuken binnen, die een echte eyecatcher is. Dankzij het vele glas en de openslaande tuindeuren heb je hier een prachtige verbinding met buiten. De keuken is modern en praktisch, met een centraal kookeiland waar je niet alleen kunt koken, maar ook aan kunt zitten voor bijvoorbeeld een kop koffie of een ontbijt. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met een geïntegreerde Bora-afzuiging. Daarnaast vind je hier alle apparatuur die je maar kunt wensen, zoals een koelkast, vaatwasser, 3 in 1-oven (oven, magnetron én stoomoven) en Quooker. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming loopt over de gehele begane grond door en zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer. Beide kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte. Op de overloop is een wasruimte gecreëerd, zodat je de was netjes uit het zicht kunt houden. De badkamer is volledig betegeld en straalt luxe uit met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een comfortabel ligbad en een toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de voorzolder een ideale plek biedt voor een thuiswerkplek of een creatieve hoek. Hier bevindt zich ook extra bergruimte en de cv-ketel. Aan de achterzijde is een derde slaapkamer gecreëerd, voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. Buiten kun je genieten van de ruime, zonnige tuin die veel privacy biedt. De tuin is deels bestraat, waardoor er ruimte is voor een groot terras, en deels voorzien van gazon en groene beplanting. Verder is er een ruime garage met elektra, en daarbovenop een vliering voor nog meer opbergruimte. Aangrenzend aan de garage is een sfeervolle overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten – ideaal voor lange zomeravonden! Aan de voorzijde van het huis ligt een oprit, met voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Locatie Deze woning bevindt zich in een karaktervolle en gezellige woonstraat op loopafstand van het bruisende centrum van Schijndel. Hier woon je omringd door alle voorzieningen die je maar nodig hebt. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden, waar je kunt genieten van een hapje en drankje. Het nabijgelegen Jansen Park is een fijne plek voor een ontspannen wandeling, waar kinderen veilig kunnen spelen en je heerlijk tot rust kunt komen in het groen. De omgeving is ideaal voor gezinnen, met kinderdagverblijven, scholen en sportverenigingen in de buurt. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg, waardoor je binnen korte tijd in steden als Eindhoven, Uden en ’s-Hertogenbosch bent. Of je nu op zoek bent naar rust, gezelligheid, of snelle toegang tot stedelijke voorzieningen, hier vind je het allemaal!