Rooiseweg 5-A5481 SJ SchijndelBuitengebied Rooiseheide

Je droomhuis in Schijndel: Imposante villa met luxe afwerking en privacy in Schijndel Welkom bij de Rooiseweg 5A in Schijndel, een imposante villa gebouwd in 2011 met hoogwaardige en luxe materialen. Deze woning straalt kwaliteit en vakmanschap uit, en biedt een ongeëvenaarde leefervaring. Gelegen op een riant perceel van 1.275 m², combineert dit huis een hoogwaardige afwerking met moderne duurzaamheid, zoals een hybride warmtepomp (geplaatst in 2023) en 19 zonnepanelen. Vloerverwarming op de gehele begane grond, de badkamer én het tuinhuis met sauna maakt het comfort compleet. Of je nu geniet van de exclusieve wijnkelder, het multifunctionele bijgebouw, of de prachtige tuin met optimale privacy, dit huis heeft het allemaal. En dat op een perfecte locatie: dichtbij het centrum van Schijndel én uitvalswegen. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Hoogwaardige bouwkwaliteit: Gebouwd in 2011 met luxe en duurzame materialen. • Ruim perceel: Maar liefst 1.275 m², volledig omheind en met veel privacy. • Duurzame technologie: Hybride warmtepomp (2023) en 19 zonnepanelen. • Vloerverwarming: Aanwezig op de gehele begane grond, badkamer en in het tuinhuis met sauna. • Indrukwekkende leefruimtes: Lichte woonkamer met erker, gashaard en visgraat parket. • Luxe leefkeuken: Voorzien van een Boretti gasfornuis, Quooker en hoogwaardige apparatuur. • Unieke wijnkelder: Verfijnd afgewerkt, ideaal voor wijnliefhebbers. • Drie royale slaapkamers: Inclusief een master bedroom met openslaande deuren en inloopkast. • Wellness-badkamer: Met vrijstaand ligbad, dubbele wastafels en inloopdouche. • Multifunctionele bijgebouwen: Geïsoleerde garage en tuinhuis met sauna, douche, vloerverwarming en overkapping. • Indrukwekkende tuin: Verschillende terrassen, een groot gazon, sierbeplanting en vrije ligging. • Uitstekende locatie: Rustige en groene omgeving, dichtbij het centrum van Schijndel en uitvalswegen. Buiten en entree Het perceel is volledig omheind en toegankelijk via een statige elektrische poort. Achter de poort tref je een brede inrit met ruimte voor meerdere auto’s en een stijlvolle overkapping bij de voordeur. Deze overdekte entree leidt naar de ruime hal, waar een natuurstenen tegelvloer en een indrukwekkende trapopgang de toon zetten. In de hal bevinden zich een luxe toiletruimte en toegang naar de verschillende leefruimtes. Begane grond De woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte met grote ramen aan alle zijden en een erker aan de voorzijde. Hier geniet je van een stijlvolle zithoek, compleet met een statige schouw en gashaard. Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar openslaande tuindeuren een prachtig zicht bieden op de tuin. De visgraat parketvloer en de hoogwaardige afwerking maken het geheel compleet. De open leefkeuken is een echte eyecatcher. Hier vind je een luxe Boretti gasfornuis met vijf pitten, meerdere ovens, een Quooker, vaatwasser en een koelkast. Het natuurstenen aanrechtblad en de tegelvloer zorgen voor een moderne en duurzame uitstraling. Aan het keukenblok is een bar gesitueerd waar je gezellig kunt zitten. Vanuit de keuken is er een portaal dat toegang geeft tot de achtertuin. Verder heb je vanuit de keuken toegang tot de prachtige wijnkelder. Deze kelder is een droom voor wijnliefhebbers, met bakstenen muren, plavuizen en een verfijnde afwerking. Eerste verdieping De visgraat parketvloer loopt door op de eerste verdieping, waar drie royale slaapkamers, een luxe badkamer, een aparte wasruimte en een separaat toilet te vinden zijn. De master bedroom is een absolute blikvanger met openslaande deuren en een prachtig uitzicht op de tuin. Deze slaapkamer beschikt over een eigen inloopkast. De badkamer is een spa-ervaring op zich, met een uniek vrijstaand ligbad, dubbele wastafels en een ruime inloopdouche. De wasruimte is praktisch ingericht, met witgoed op hoogte. Bijgebouwen De volledig geïsoleerde garage is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden. Aangrenzend bevindt zich een luxe tuinhuis met vloerverwarming, een sauna, een douche en een extra toiletruimte. De garage beschikt bovendien over een vaste trap naar een bovenverdieping. Het bijgebouw kan perfect dienen als kantoor, gastenverblijf of als hobbyruimte. Aan de tuinzijde is het tuinhuis voorzien van een sfeervolle overkapping, een ideale plek om te ontspannen. Tuin De tuin is een waar paradijs en biedt optimale privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde. Direct aan de woning bevindt zich een indrukwekkende overkapping met veel hoogte en lichtinval door de grote dakraampartijen. Het ruime terras is voorzien van een heater, zodat je hier het hele jaar door kunt genieten. Verder bestaat de tuin uit een fraai gazon, diverse sierbeplanting en meerdere gezellige zitjes. Een pad leidt naar de achterzijde van de tuin, waar het groen en de rust domineren. Locatie Rooiseweg 5A ligt op een toplocatie: rustig en groen, maar tegelijkertijd op korte afstand van het bruisende centrum van Schijndel. Scholen, winkels, sport en andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, en ook de uitvalswegen naar steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch liggen binnen handbereik. Hier woon je in een exclusieve woning met alle ruimte en luxe, en profiteer je van de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Een unieke kans: dit huis heeft álles wat je nodig hebt voor een comfortabel en luxe leven!