Groot-Haasdal 216333 AV SchimmertHaasdal

Op een goede en rustige woonlocatie in het buurtschap "Groot-Haasdal", grenzend aan het buitengebied, kunnen wij u deze vanaf 2010 gerenoveerde vrijstaand geschakelde woonboerderij aanbieden. Dit object beschikt onder meer over een moderne en ruime leefkeuken in combinatie met halfopen woonkamer aan de achterzijde, 4-5 slaapkamers, werkkamer/kantoor, binnenplaats, multifunctioneel bijgebouw, berging en huisweide op een ruim perceel van ruim 1715 m². Hiermee is het object geschikt voor diverse doeleinden, onder meer het hobbymatig houden van diverse soorten huisdieren. UPDATE: INMIDDELS IS HET MAXIMAAL AANTAL BESCHIKBARE PLAATSEN VOOR BEZICHTIGING VAN DEZE WONING BEREIKT! HET INPLANNEN VAN EXTRA BEZICHTIGINGEN IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OP DIT MOMENT. Gezien de grote belangstelling en vele contactaanvragen kan het zijn dat u geen of vertraagde reactie vanuit onze zijde ontvangt. Wij hopen op uw begrip hiervoor. Uiteraard mag u wel nog eventueel uw contactgegevens via een contactaanvraag achterlaten zodat wij uw gegevens bewaren voor op de wachtlijst/reservelijst. Het object is degelijk gebouwd, oorspronkelijk omstreeks 1934 en vanaf 2004 gerenoveerd. Het is grotendeels voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen dubbele beglazing (HR++). Het hoofddak van de woning is nage-isoleerd vanaf de binnenzijde en afgewerkt met gipsplaten. In 2010 is er aan de achterzijde een geheel nieuwe grote aanbouw gerealiseerd door de huidige eigenaren. Hierdoor heeft deze boerderijwoning naast de nodige karakteristiek in relatie tot het bouwjaar ook nog een zeer acceptabel energielabel C. Uiteraard kan de duurzaamheid op relatief eenvoudige wijze nog verder verbeterd worden door het plaatsen van bijvoorbeeld zonnepanelen. Kortom: ideaal voor iemand die veel buiten- berg- en hobbyruimte zoekt voor het houden van dieren of de mogelijkheid voor een hobby of beroep aan huis! Bekijk tevens de PLATTEGRONDEN op onze eigen kantoorwebsite om een goed beeld te krijgen van de indeling en ruimte die deze bijzondere woning voor u te bieden heeft. INDELING Souterrain: Bereikbaar vanuit de hal, traditionele kelder. Begane grond: Zowel direct vanaf de straatzijde alsmede indirect via de grote poort en binnenplaats is er toegang tot de ingang naar de woning. Entree, ruime hal met vernieuwde meterkast (10 groepen met automaten), garderobe, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, werkkamer/kantoor aan de voorzijde (eventueel tevens te gebruiken als extra slaapkamer). Via dubbele openslaande deuren met glazen panelen is er een fraaie doorkijk vanuit de hal naar de woonkeuken. Deze woonkeuken is voorzien van vloerverwarming (op c.v.) en een moderne keukenopstelling (2010) met kookeiland en navolgende inbouwapparatuur: koelkast, RVS afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. Aangrenzend is er een praktische bijkeuken aanwezig waar tevens de c.v.-combiketel (Nefit HR combi, 2009, eigendom) is gesitueerd. Door middel van de veel gebruikte ingebouwde houtkachel (doorkijkhaard) is er een fraaie half open verbinding naar de achterliggende woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een zeer goede lichtinval en optimaal tuincontact door middel van de grote tot de vloer doorlopende ramen. 1e Verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers, separate 4e kamer thans in gebruik als kleedkamer met vaste kastenwand. Ruime betegelde badkamer (2005) voorzien van vloerverwarming (op c.v.), ligbad, douchecabine met glazen deuren, wandcloset, wastafel met meubel en 2 ruime opbergkasten, designradiator, inbouwspots en mechanische afzuiging. Praktische separate wasruimte. Zolderverdieping: Door middel van een vaste trap bereikbare ruime overloop, ruime zolderslaapkamer met dakramen en vaste kastenwand. Achterliggende bergzolder. Tevens is er aan de voorzijde nog een extra 2e bergzolder aanwezig. Buitenzijde: Vanaf de straatzijde is er toegang naar de binnenplaats via een grote dubbele poort met loopdeur. Het poortgebouw beschikt over een overdekt gedeelte direct achter de poort. In het poortgebouw rechts zijn de sporen van ouderdom en historie nog duidelijk te zien. Dit gedeelte bestaat momenteel uit 2 casco bergingen welke op termijn nog naar eigen inzicht gerenoveerd kunnen worden. De karakteristieke binnenplaats is vrijwel geheel voorzien van sierbestrating, een bloemenperk en direct achter het overdekte poortgebouw tevens nog een extra terrasoverkapping zodat er bij meerdere weertypes van de binnenplaats en tuin gebruik kan worden gemaakt. De ruime achtertuin bestaat grotendeels uit gazon met groene sierhagen. Vanuit de achtertuin is er verbinding naar de achterliggende huisweide, geschikt voor het houden van bijvoorbeeld, geitjes, schapen, pony's of een paard. In de huisweide staan diverse soorten fruitbomen (o.a. Appel, Kersen, Peren en Walnoten). De huidige eigenaren hebben in de achtertuin tevens in 2016 een met spouwmuren gebouwde en geïsoleerde stenen tuinberging gerealiseerd. Deze multifunctionele tuinberging beschikt over een eigen toilet en warmwatervoorziening door middel van een boiler. Deze berging kan daardoor ook prima worden gebruikt als hobbyruimte/atelier. Aan de voorzijde van deze tuinberging is eveneens nog een extra terrasoverkapping voorzien. Dit bijgebouw biedt naast veel praktische opbergruimte eveneens een handige locatie voor eventuele feesten en partijen. Zowel op eigen terrein (op de binnenplaats) of op de direct aan de voorzijde van de woning gelegen parkeerhavens aan beiden zijden van de straat is voldoende parkeergelegenheid ter beschikking. OMGEVING: Dit boerenwoonhuis is gelegen in een landelijke woonomgeving in het buurtschap "Groot-Haasdal", nabij de kern van Schimmert (gemeente Beekdaelen) en verbindingsweg naar Raar/Meerssen. Het ligt op loopafstand van prachtige wandel- en fietsroutes over talrijke veldweggetjes die Schimmert rijk is, maar ook de verbinding naar de A2/A79 is binnen enkele autominuten te bereiken. Schimmert (Limburgs: Sjömmert) is na Ubachsberg het hoogst gelegen (kerk)dorp van Nederland en maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen. Schimmert heeft ruim 3100 inwoners (2023) en is wat betreft oppervlakte het grootste dorp van de gemeente. Het is een sfeervolle gemeenschap die beschikt over eigen voorzieningen als een basisschool en supermarkt en wordt met name gekenmerkt door een rijk verenigingsleven. BIJZONDERHEDEN: - Landelijk en toch centraal gelegen, in de nabijheid van belangrijkste uitvalswegen; - Diverse voorzieningen in de omgeving; - Ruim perceel, ideaal voor hobbyist of het houden van dieren; - Huisweide circa 900 m² (circa 11 meter breed en 80 meter diep); - Grotendeels vernieuwde hardhouten kozijnen dubbele beglazing (HR++). - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is gerechtigd, mits door koper vooraf bij makelaar aangegeven, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;