Langstraat 656333 CD SchimmertSchimmert

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WE OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN VOOR DEZE WONING! U KUNT UW INTERESSE AAN ONS KENBAAR MAKEN DOOR EEN E-MAIL TE STUREN MET UW GEGEVENS, DAN PLAATSEN WE U OP ONZE RESERVELIJST. Liefhebbers van charmante boerderijen opgelet! Gelegen in het geliefde Schimmert mogen wij u deze boerderijwoning, met mogelijkheden voor het houden van paarden, kleinvee en/of andere hobby’s, te koop aanbieden. De woonboerderij is gelegen op een perceel van 4.416 m² en is hiermee een droom voor diegene die ruimte zoekt. Deze droomlocatie dient gemoderniseerd of gerenoveerd te worden, doch is zeker een bezichtiging waard. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie enthousiast, neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1910 Inhoud woning: circa 597 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: circa 100 m² Externe bergruimte: 209 m² Perceeloppervlakte: 4.416 m² (0.44.16 ha.) Aanvaarding: in overleg doch op korte termijn mogelijk. Vraagprijs bieden vanaf € 295.000,- k.k. Nutsvoorzieningen/installaties: Elektriciteit: aanwezig. Wateraansluiting: aanwezig. Gasnetaansluiting: aanwezig. Rioolaansluiting: aanwezig. Kozijnen: houten kozijnen bezet met enkele beglazing Energielabel: G Centrale CV installatie: via cv-ketel (Nefit, eigendom) Warm watervoorziening: via cv-ketel Indeling De begane grond & de kelder: Via de entreehal heeft u toegang tot de woning. Vanuit de hal bereikt u de eetkamer en woonkamer. De aan de eetkamer grenzende keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Op de begane grond bevindt zich verder de badkamer en separaat gelegen toiletruimte. Aangrenzend aan de keuken is de garage gelegen. Ruime provisiekelder met troggewelfde plafond. De eerste & de de tweede verdieping: Vanuit de vaste trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping met daaraan gelegen een twee slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca. 14,6 m² en 16,6 m². Via een mangat te bereiken zolderverdieping thans in gebruik als opslag. Bijgebouwen en huisweide Aan de achterzijde van de woning zijn een aantal bijgebouwen gelegen. De grote schuur is opgetrokken in massief metselwerk, houten kapconstructie, gedekt met gebakken pannen, en voorzien van een betonnen verdiepingsvloer. In de schuur zijn 6 paardenstallen aanwezig. Ook is hier (op de verdieping) voldoende opslagruimte aanwezig. Verder bevindt zich op het achtererf een berging/werkplaats met carport en een bijgebouw met meer stal- en opslagruimte. Het geheel heeft maar liefst 209 m² aan externe bergruimte. De huisweide heeft een oppervlakte van ca. 3.200 m² en is hiermee de grote droom voor iedere dierenliefhebber. In de huisweide is een schuilstal aanwezig. De huisweide is echter ook prachtig om gewoonweg van te genieten. Bestemming Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Kern Schimmert’ van de gemeente Beekdaelen. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel de enkelbestemming 'Wonen' en deels ‘agrarisch’ toegekend gekregen. Het gebruiken van de gebouwen voor deels beroep aan huis of bijvoorbeeld een B&B is binnen dit bestemmingsplan onder voorwaarden toegestaan. Ligging: Maastricht, Heerlen, Sittard, en andere plaatsen zijn onder andere bereikbaar via de nabijgelegen autosnelwegen A2 en A76 en wordt omzoomd door weilanden, landerijen, het natuurgebied Ravensbos en boerenhoeves. Mooie wandel- en fietsroutes zijn op een steenworp afstand. In het dorp bevinden zich verschillende voorzieningen, waaronder diverse winkels, cafés, restaurants, een huisartsenpost, een speeltuin, een sportcomplex en een basisschool. Schimmert wordt gekenmerkt door een rijk verenigingsleven. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie K, nummer 331 en 332 ter grootte van 4.416 m². Bijzonderheden Op het erf van het te verkopen object rust een erfdienstbaarheid voor de ontsluiting van de garage van de buren (zie brochure). Deze weg mag niet worden geblokkeerd door een toekomstige eigenaar en moet worden gerespecteerd door de koper. Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal (Ubachsberg). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.