Trichterstraat 256333 AD SchimmertHaasdal

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING TRICHTERSTRAAT 25 SCHIMMERT Op een landelijke locatie aan de rand van Schimmert kunnen wij u deze op onderdelen nog op te knappen vrijstaande woning met onder meer woonkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, garage, ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een zeer ruime circa 75 meter diepe achtertuin met achterom te koop aanbieden, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven ALGEMEEN Vraagprijs: € 395.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: redelijk Bouwjaar: circa 1905 Perceeloppervlak: circa 1.597 m² Woonoppervlak: circa 111 m² Overig inpandige ruimte: circa 41 m² (garage en berging) Externe bergruimte: 23 m² (garage) Inhoud: circa 569 m³ Energielabel: E (Geldig tot: 23-07-2034) TYPERING Deze woning is gelegen in een landelijke woonomgeving tussen de kerkdorpen Schimmert en Meerssen. Hier vindt je diverse mooie wandel- en fietsroutes en is de verbinding naar de A2/A76 binnen enkele autominuten te bereiken. Schimmert (Limburgs: Sjömmert) is een van de hoogst gelegen (kerk)dorpen van Nederland en maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen. Schimmert heeft zo'n 3200 inwoners en is wat betreft oppervlakte het grootste dorp van de gemeente. Het is een sfeervolle gemeenschap die beschikt over eigen voorzieningen als een basisschool en supermarkt en wordt met name gekenmerkt door een rijk verenigingsleven. Het object is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1905 en door de jaren reeds diverse malen ver- en aangebouwd. De hele woning is, met uitzondering van de garage, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Qua isolerende voorzieningen is verder de voorgevel en de vloer van de keuken (na)geïsoleerd. De woning dient op onderdelen nog te worden afgewerkt en gemoderniseerd. Zo is badkamer in aanleg en dienen er op diverse plaatsen nog plafonds te worden aangebracht. Op de eerste verdieping verdienen de overloop en de kleine slaapkamer nog aandacht. De woning biedt voldoende ruimte en mogelijkheden en kan naar eigen wens worden afgemaakt. Uitermate sterke punten zijn de landelijke ligging en het ruime perceel. Aan de voor- en zijzijde is meer dan voldoende parkeergelegenheid (op eigen terrein) en aan de achterzijde is een riante tuin met gazon, buitenberging en aansluitende huisweide. Ook heeft de tuin een achterom middels een grote poort vanaf de Kempstraat. Kortom: Deze woning biedt tal van mogelijkheden en kom dus zeker kijken! De ligging is super!! INDELING Parterre (woonkeuken met vloerverwarming): Hal (6,3 m²) met laminaatvloer, meterkast (diverse automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel) en trap naar eerste verdieping; modern deels betegeld toilet met wandcloset en fontein; ruime woonkeuken (22,0 m²) met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat (recent vernieuwd), elektrische oven, vaatwasser, koelkast en werkblad met zwarte spoelbak (recent vernieuwd); woonkamer (17,2 m²) voorzien van laminaatvloer; nog af te werken badkamer (7,6 m²) voorzien van ligbad en wastafel met meubel, alsmede toegang tot de onder de woning gelegen kelder; berging/wasruimte (17,3 m²) met spoelbak, witgoedaansluitingen, deur naar garage en deur naar oprit; verwarmde garage (22,7 m²) met kantelpoort, vliering en deur naar achtertuin. Tuin: Aan de voorzijde oprit naar de garage en voortuin voorzien van grindpartij met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; riante achtertuin gelegen op het zuidwesten met eigen achterom via de Kempstraat, groot bestraat terras, aan de woning gebouwde berging (19,5 m²) met cv-ruimte alwaar cv-gas combiketel (Nefit 9000i HR,, bouwjaar 2017, eigendom) met indirect gestookte boiler. 1e Verdieping: Overloop (6,0 m²); slaapkamer I (15,7 m²) aan voorzijde met houten planken vloer, dakraam en bergruimte in de knieschotten; slaapkamer II (6,6 m²) aan zijzijde met ruime muurkast; slaapkamer III (16,1 m²) aan achterzijde met laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN - Ruim woonhuis op een mooie landelijke locatie; - Grote op het zuidwesten gelegen tuin met achterom; - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein; - Veel rust en privacy in en rondom de woning; - Ruime woonkeuken voorzien van vloerverwarming; - Nog geheel naar eigen wens af te maken; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - In de koopovereenkomst zal een "Ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Biedingen uitsluitend via uw MOVE account; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;