Hoogbeek 146305 BH Schin op GeulSchin op Geul

In Schin op Geul staat deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers, inpandige garage, overdekt buitenzwembad en vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is de laatste jaren grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd met o.a. 42 zonnepanelen en een pelletkachel. In 2023 is er een gastenverblijf gebouwd in de tuin, met slaapkamer en badkamer het verblijf biedt mogelijkheden als B&B of aanleunwoning. De woning is gelegen nabij vele mooie wandel en fietsroutes van het Geuldal. Het station Schin op Geul is op loopafstand, er zijn frequente treinverbindingen richting Maastricht, Heerlen en Aken. INDELING: Souterrain: De kelder (ca. 3.78m x 4.89m) biedt toegang naar de dubbele garage met werkplaats (ca. 5.71m x 6.06m) met elektrische sectionaal deur. De garage is ook via de ruime oprit aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Begane grond: Entree/hal met toegang naar het toilet de woonkamer en trap naar verdieping. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 42m² met een lengte van ruim 10 meter en is voorzien van tegelvloer, een airco-unit en een pelletkachel met aansluiting op de radiatoren in de woning. Via de woonkamer is er toegang naar het overdekte terras (ca. 10.8 x 5.02m) met zwembad (ca. 7.00m x 3.50m). De ruime woonkeuken (ca.7.50m x 5.30m) heeft door de vele ramen en de schuifpui veel lichtinval en uitzicht op de natuur. De keuken is begin 2022 vernieuwd en is voorzien van diverse apparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast, afzuigkap en inductiekookplaat. In de berging de C.V. -ketel te vinden (eigendom). Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de riante tuin, deze is verdeeld in verschillende hoogtes en terrassen en is nieuw aangelegd in de periode 2018-2021. Het is heerlijk vertoeven in de tuin met vrij zicht in de natuur. Daarnaast beschikt de woning over een overdekt buitenzwembad. Het water van het zwembad wordt verwarmd met een warmtepomp. Bij het zwembad is een buitendouche. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich 3 authentieke paardenstallen, ideaal voor opslag van tuingereedschap. Gastenverblijf (ca. 6.17m x 2.83) is ingedeeld met een slaap/ woonkamer (ca. 4.10 x 2.83m), een badkamer met douche, toilet en wastafel en een kleine berging. Het verblijf wordt verwarmd met een airco- installatie. Eerste verdieping: In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Slaapkamer I (ca. 3.01m x 1.80m), slaapkamer 2 (ca. 3,89m x 2.59m) voorzien van airco-unit en frans balkon en slaapkamer 3 (ca. 6.03m x 3.19m) met ingebouwde kast, airco-unit en inloop naar de badkamer. De betegelde badkamer (ca. 3.32m x 1.91m) voorzien van zitbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: - 42 zonnepanelen; - Kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing; - Energielabel B ; - Riante perceel 1488m², met vrij uitzicht; - Overdekt buitenzwembad met terrassenpartij; AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.