Dr. Poelsstraat 16365 CH SchinnenSchinnen

In het geliefde dorp Schinnen, landelijk en nabij fraaie natuur gelegen bieden wij deze goed verzorgde vrijstaande woning aan met o.a. 5! slaapkamers, garage, patio- én zijtuin, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en airconditioning. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 17m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (2021 eigendom). Begane grond: Oprit, voortuin, entree, ruime hal, meterkast, royale geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop), fonteintje en daglicht. Woonkamer (ca. 40m² incl. keuken) met een laminaatvloer (deels elektrische vloerverwarming) en airconditioning (verwarmen/koelen). De keuken is voorzien van een keukenopstelling met apparatuur te weten: een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron en vaatwasser. Hobbyruimte met witgoedaansluiting, spoelbak en toegang tot de zijtuin met borders met aanplant. Patiotuin met terras. Garage (ca. 14m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Gemetselde berging (ca. 5m²). Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 6,5m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²), slaapkamer 3 (ca. 7,5m²), slaapkamer 4 (ca. 11,5m²) met airconditioning (verwarmen/koelen) en balkon, slaapkamer 5 (ca. 7m²). Geheel betegelde badkamerruimte met douche, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset, wandradiator, inbouwspots en daglicht. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolderberging. Bijzonderheden: Deze vrijstaande woning is in het geliefde dorp Schinnen, landelijk en nabij fraaie natuur o.a. Wolfhagen, De Kakkert, Terborgh, Stammender- Danikerbos) gelegen. Ook is dit object gelegen bij de vijver van Schinnen met gezellige daghoreca. Winkels, sportaccommmodaties en een basisschool liggen op loopafstand. Dit object biedt o.a. 5! slaapkamers. Daarnaast een garage, kelder én zolder. Dus bergruimte is voldoende voorhanden. De kozijnen zijn van kunststof (grotendeels) met isolerende beglazing. Ook is er airconditioning aanwezig. Kortom: een ruime goed verzorgde vrijstaande woning op een centrale plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.