Hegge 1366365 EG SchinnenNagelbeek-Hegge

Landelijk aan de rand van Schinnen gelegen ruime energiezuinige woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en ruime tuin. Op basis van een voormalige boerderij is hier in 1995 een nieuwbouwwoning met een unieke en nostalgische uitstraling gerealiseerd. Begane grond: Entree. Hal met meterkast en trappartij. Toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Ruime sfeervolle woonkamer (8,40 m x 4,99 m) met dubbele toegangsdeur. Gesloten eetkeuken (4,40 m x 3,10) voorzien van een moderne aanbouwcombinatie in rechte opstelling en voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Kunststof pui met deur naar de tuin aan de zijkant van de woning. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling van de koelkast, cv-ketel (Nefit HR-combi 2016, eigendom) en hybridewarmtepomp (Bosch 2021, eigendom). De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een leisteen vloer. Eerste verdieping: Slaapkamer 1 (5,17 m x 4,38 m) met plankenvloer en wastafel. Slaapkamer 2 (circa15 m2) met laminaatvloer. Slaapkamer 3 (7,42 m x 3,48 m) met plankenvloer en wastafel. Geheel betegelde moderne badkamer (2,16 m x 2,09 m) voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Overloop met plankenvloer. Ruime slaapkamer 4 (7,37 m x 6,06 m) voorzien van vloerbedekking en badkamer met douchecabine en wastafel. De dakramen in deze ruimte zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht over de landelijke omgeving. De mogelijkheid bestaat om deze kamer in meerdere ruimtes te verdelen. Vliering: Via een vlizotrap in slaapkamer 4 bereikbare bergzolder. Oprit en tuin: Ruime oprit. Overdekt terras en buitenberging. Tuin met verschillende terrassen en een gazon met een terrasoverkapping. Aan de zijkant van het perceel gelegen aparte moestuin. Bijzonderheden: Deze landelijk gelegen karakteristieke eengezinswoning is in 1995 herbouwd op basis van de contouren van de voormalige boerderij. Deze ruime woning is zeer geschikt voor grote gezinnen. Het pand beschikt dankzij o.a. zonnepanelen (eigendom) en hybridewarmtepompinstallatie (eigendom) over een energielabel A. Kenmerken: Aan rustige weg Landelijk gelegen Nabij uitvalswegen Nabij voorzieningen Energielabel A Voorzieningen: Hybride warmtepompinstallatie Horren Dakisolatie Dubbele beglazing Alarminstallatie Zonnepanelen Vloerverwarming Verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben. Bankgarantie of waarborgsom: Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen. Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.