Eindstraat 36451 AA SchinveldSchinveld

Geheel vrijblijvend, gelegen op een mooie locatie centraal in Schinveld bieden wij u deze karakteristieke woonboerderij te koop aan. De boerderij omvat onder andere 4 slaapkamers, een charmante cour en een ruime volumineuze schuur (incl. afhang) van ca. 133 m². Het object is uitermate geschikt voor aan huis gebonden beroepen, atelier of hobbyruimte. Deze charmante carréboerderij dient op onderdelen gemoderniseerd te worden doch is zeker een bezichtiging waard! Algemeen: Bouwjaar: 1930 Inhoud woning: circa 785 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: circa 158 m² Overige inpandige ruimte: circa 55 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 19 m² Externe bergruimte: circa 133 m² Perceeloppervlakte: 405 m² Aanvaarding: in overleg doch op korte termijn mogelijk Nutsvoorzieningen/installaties: Elektriciteit: aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: (hard) houten kozijnen deels bezet met dubbelglas en deels met enkelglas. Energielabel: G Verwarming: CV installatie (Nefit HR Turbo 21) Warm watervoorziening: via boiler De statige voorgevel opgetrokken in staand verband metselwerk is in 2018 volledig gerenoveerd. De kozijnen zijn destijds vernieuwd (thans hardhouten kozijnen met dubbele beglazing) met blauwstenen vensterbanken. Het geheel heeft een fraaie uitstraling en via de straat heeft u niet alleen toegang tot de hal, maar ook tot de binnenplaats via een houten poort die volledig open kan. Indeling Begane grond & de kelder Via de entreehal voorzien van meterkast en authentieke terrazzovloer heeft u toegang tot de woonkamer en de voorkamer. De voorkamer gelegen aan de straatzijde is voorzien van een fraaie schouwpartij en heeft een oppervlakte van ca. 16 m². De voorkamer en de woonkamer worden van elkaar gescheiden door de trap naar de eerste verdieping en de kelder. Vanuit de woonkamer heeft men zicht op de binnenplaats en toegang tot de kelder. De aangrenzend gelegen open keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van nieuwe vloer, elektra en keukenblok. Het keukenblok is voorzien van een gootsteen, 4-pits gasfornuis, wasemkap en vaatwasser. In de losstaande kastenwand is naast opslagruimte een koelkast en oven aanwezig. Aangrenzend aan de keuken ligt de achteringang met toiletruimte en badkamer. De vanuit de woonkamer toegankelijke kelder heeft een oppervlakte van ca. 28 m² en is in gebruik voor provisie. Eerste verdieping De vaste trap in de hal geeft toegang tot de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is een ruime overloop aanwezig met daaraan gelegen 4 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11,4 m², 10,4 m², 8,7 m² en 8,5 m² groot. De slaapkamers van 8,7 m² en 11,4 m² zijn gesitueerd in het poortgebouw. Cour, schuur en buitenterrein De cour is te bereiken vanuit de woning en poortdoorgang vanaf de straatzijde. De schuur heeft een oppervlakte van ca. 133 m² (incl. afhang) en heeft een enorme inhoud. Aan de achterzijde van de schuur is een afhang gebouwd welke thans in gebruik is voor opslag doeleinden. De tuin ligt aan de achterzijde van het geheel. Het object biedt een legio aan mogelijkheden. De schuur is geschikt voor onder andere aan huis gebonden beroepen, werkplaats, alsook een atelier of hobbyruimte en is te omschrijven als een droom voor hobbyisten en liefhebbers van (oldtimer) auto’s. Ligging: Schinveld is nog een écht Limburgs dorp met een vriendelijke en hechte gemeenschap. Het oorspronkelijke karakter van het oude landbouwdorp is goed bewaard gebleven, toch is het wonen in Schinveld van deze tijd. Landelijk maar levendig, goed bereikbaar en met een hoog voorzieningenniveau. Kinderopvang, een basisschool, speelvoorzieningen, sport en ontspanning, goede medische zorg en de belangrijkste winkels zijn binnen handbereik. Door de centrale ligging ten opzichte van de buitenring, zijn de omliggende steden goed te bereiken. Tevens kan de natuurliefhebber hier zijn hart ophalen in de omliggende natuur (denk bijvoorbeeld aan de Schinveldse bossen en De Roode Beek). Bestemmingsplan Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Woonkernen 2013' van de gemeente Onderbanken (Beekdaelen). Binnen dit bestemmingsplan heeft het perceel de enkelbestemming 'Wonen' en de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2 hoog'. Binnen deze bestemming is wonen met aan huis gebonden activiteiten toegestaan. Ook mantelzorg is onder voorwaarden toegestaan. Heeft u vragen over de door u gewenste invulling van het object. Neem dan contact op met de makelaar. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schinveld, sectie A, nummer 647 en 648, ter grootte van 405 m². Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.