Kloosterlaan 9-A6451 EN SchinveldSchinveld

WELKOM BIJ KLOOSTERLAAN 9A IN SCHINVELD! Bent u op zoek naar een instapklare woning die comfort en een ideale locatie combineert? Dit prachtige woonhuis aan de Kloosterlaan 9a in het pittoreske kerkdorp Schinveld biedt alles wat u wenst! Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer met een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief. Dankzij de airconditioning geniet u hier altijd van een aangename temperatuur. De woonkamer is slim ingedeeld met een gezellige lounge aan de voorzijde en een centraal geplaatste eetkamer, perfect voor samenkomen met familie en vrienden. In de aanbouw vindt u een moderne inbouwkeuken in matzwart design, compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, die toegang biedt tot de strakke badkamer met een royale inloopregendouche en een luxe badkamermeubel met dubbele waskommen. Het separate gastentoilet is voorzien van modern sanitair. De eerste verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van airconditioning. Daarnaast is er een tweede toilet met wastafel. De ruime, geïsoleerde bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop opslagmogelijkheden. De volledig omsloten en onderhoudsvriendelijke zij-tuin biedt optimale privacy. Met een overdekt terras, diverse zithoekjes en zowel een zij- als achteringang is dit de ideale plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage en een oprit met ruimte voor twee auto’s. Deze woning heeft energielabel C en is voorzien van diverse duurzame maatregelen, waaronder dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, 10 zonnepanelen, een laadpaalaansluiting en een Nefit CV-combiketel. Gelegen in een geliefde woonomgeving nabij de dorpskern van Schinveld, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en voorzieningen. Binnen loopafstand vindt u winkels, een basisschool, sportfaciliteiten en het prachtige wandelgebied van de Schinveldse Bossen. Dankzij de uitstekende ontsluiting via de Parkstadring (N300) zijn omliggende steden snel bereikbaar. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, luxe en perfecte ligging van dit bijzondere woonhuis! INDELING: KELDER: Voorraad-/provisiekelder met laadpaal-aansluiting voor een elektrische auto. BEGANE GROND: Hal/Entree en trappenhuis. Meterkast voorzien van 4-groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / 3 fase-aansluiting en digitale meters. Royale moderne L-vormige woonkamer met veel lichtinval voorzien van airconditioning en een pvc-vloer in visgraatmotief. Aan de voorzijde gelegen living/lounge met multimediale aansluitingen en centraal geplaatste eethoek. Toegang tot de kelder. Ruime aanbouw waar recent geplaatst een moderne inbouwkeuken uitgevoerd in matzwart met apparatuur, te weten: 4 zones inductiekookplaat / afzuigkap / elektrische oven / combi-oven / vaatwasmachine / wasbak met Cooker / koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. Toegang tot de achtergelegen bijkeuken en loopdeur naar zij-tuin met overdekt terras. Gerenoveerde eigentijdse badkamer voorzien van inloopregendouche en een badkamermeubel met dubbele waskommen en staande messing kranen. Geheel betegeld eigentijds gastentoilet met fonteintje voorzien van een wandkraan. Bijkeuken met toegang tot terras, waar geplaatst de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. CV-ruimte met standplaats voor de Nefit CV-Combiketel (Bouwjaar 2015 / Eigendom). Muurkast met extra bergruimte en doorgang naar de inpandig bereikbare garage. Ruime beklinkerde omsloten zij-tuin met diverse zithoekjes en veel privacy, overkapping, voor- en achteringang. Aan het eind van het perceel gesitueerde garage voorzien van handmatig bedienbare kantelpoort en oprit voor 2 auto's. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en het toilet. Aan de linker voorzijde gelegen babykamer. Rechtsvoor gesitueerde betegelde waskamer waar geplaatst een tweede toilet en vaste wastafel. De hoofdslaapkamer, voorzien van een airco, bevindt zich linksachter en de naastgelegen derde slaapkamer is in gebruik als kleedkamer. Gehele verdiepingsvloer is voorzien van een dorpel-loos gelegde pvc-vloer. ZOLDER: Bergzolder onder de geïsoleerde kapconstructie, toegankelijk via een vlizotrap. Hier is ook de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. DEZE WONING IS IN DE AFGELOPEN JAREN GEHEEL GERENOBEERD. VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING IN KUNSTSTOF KOZIJNEN EN RONDOM ROLLUIKEN. CV-COMBIKETEL NEFIT (BOUWJAAR 2015 / EIGENDOM). PAND IS VOORZIEN VAN DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE, 2x AIRCINDITIONING EN 10 ZONNEPANELEN (BOUWJAAR 2021 / EIGENDOM). LAADPAALAANSLUITING VOOR ELEKTRISCHE AUTO. MODERNE INBOUWKEUKEN EN STRAKKE EIGENTIJDSE BADKAMER. RUIME ZIJ-/ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, ZITHOEKJES EN VEEL PRIVACY. INPANDIG BEREIKBARE GARAGE EN OPRIT MET PLEK VOOR 2 AUTO'S. HET GEHEEL IS GELEGEN NABIJ DE DORPSKERN VAN SCHINVELD. ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING O.A. WINKELS / BASISSCHOOL / BIBLIOTHEEK / SPEELTUIN / CAFETARIA / IJSSALON EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN. HET WANDELGEBIED VAN DE SCHINVELDSE BOSSEN EN HET ZWEEFVLIEGVELD ZIJN OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. RUIME PARKEERFACILITEITEN IN DIRECTE OMGEVING. GOEDE ONTSLUITING VIA UITVALSWEGEN EN PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.