Europaweg 189-A7761 AE SchoonebeekWesterse Bos

‘EEN PARADIJS GESCHENK OM TE MOGEN WONEN N EEN LANDHUIS MET EEN VRIJSTAANDE KAPSCHUUR EN EEN SFEERVOL INGERICHTE TUIN ’ DE KLEINDOCHTER VERTELD: Dit huis is waar mijn opa en oma jaren hebben gewoond, en wat ik echt als tweede huis heb ervaren. Mijn zusjes en ik konden uren spelen in de tuin. We vermaakten ons oneindig met hutten bouwen, of varen in een rubberbootje op de vijver. In de zeldzame winters dat het vroor, schaatsten we tot het donker werd. Vele zwoele zomeravonden gingen we lekker barbecueën in de tuin met de hele familie. Ik kan mij nog een school reünie van mijn oma herinneren die zij organiseerde in de tuin, waar mijn zusjes en ik hielpen met drankjes en hapjes. Het was een heerlijke sfeer en er was genoeg ruimte voor de gasten. De vele nachten dat ik bleef logeren, sliep ik in één van de bovenkamers. In de zomer viel ik dan in slaap met het geluid van een kikkerconcert op de achtergrond. Ik had dan heel handig mijn eigen badkamer boven. ’s Ochtends liep je dan naar beneden en had oma ( die altijd al lang wakker was) al heerlijk ontbijt klaargezet. En kon de dag weer beginnen, met urenlang spelen in de tuin, tot puzzelen en spelletjes spelen in één van de woonkamers. Je hoefde je nooit zorgen te maken dat je in de weg zat, want er was genoeg ruimte voor iedereen. Dit was echt de plek waar onze familie samenkwam. Hier vierden we sinterklaas, kerst en menig verjaardag. Altijd in één van de zitkamers, waar opa dan meestal de haard aandeed. Ook als er niks te vieren was, gingen we lekker tafelen. Dan werd de eettafel verlengd en mooi opgemaakt, en zaten we met de hele familie urenlang te eten, drinken en kletsen. Ik kijk met veel plezier op deze tijden in dit mooie huis terug. Het heeft altijd als thuis gevoeld. PRESENTATIE LANDHUIS: Aan de doorgaande weg van Schoonebeek naar Coevorden net even buiten de bebouwde kom, staat dit rietgedekt Landhuis op een riant perceel van 8.165 m2 te koop. Lekker landelijk gelegen met vrij uitzicht tot in het aangrenzende Duitsland, en vlak bij bos en het natuurschoon van het ‘Alte Picardie kanaal’. Maar ook dicht bij Emmen en Coevorden om daar lekker te kunnen shoppen of uit te gaan via gemakkelijk bereikbare uitvalswegen. Een landhuis die ook nog eens uitnodigt om er een plekje van te maken, zoals jij dat graag zou willen. Een woning die echt bij je past. Het landhuis is in 2011 onder architectuur gebouwd met duurzame bouwmaterialen door het Duitse Bouwbedrijf Büter. Door de vele mogelijkheden in gebruik is het ideaal geschikt voor mensen met kantoor aan huis, liefhebbers voor het houden van paarden of kleinvee. Maar ook zelfs voor dubbele bewoning door het speelse karakter in indeling van de ruimtes is de woning geschikt. De woning beschikt verder over een grote leef-woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en twee kantoren voor werken aan huis. Voor mensen die meer extra ruimte wensen is het dak terras van de kelder versterkt aangelegd waardoor er een mogelijkheid bestaat voor een opbouw tot een extra tuinkamer of tuinterras/serre. Het landhuis is gelegen op een riant perceel van maar liefst 8.165 m2 met een onder architectuur aangelegde siertuin voorzien van een waterpartij met een loopbrug. De tuin wordt gesierd door vele fruitbomen welke in bloesemtijd een adembenemend schouwspel in kleuren laten zien. Achter op het perceel bevindt zich nog een kapschuur opgebouwd in een staalconstructie voorzien van een stalen dak- gevelbekleding. Ideaal voor het stallen van machines, voertuigen, camper/caravan en/of paarden/ kleinvee. Nieuwsgierig geworden? En uw grootste droom uit laten komen? Kom gerust eens kijken en laat u verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: "Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!" Karl Passies VRAAGPRIJS: De vraagprijs van het Landhuis met 8.165 m2 perceelgrootte bedraagt € 1.250.000,-- k.k Verkopers kiezen niet voor een inschrijvingsprocedure. De vraagprijs is bedoeld om in een onderhandeling tot overeenstemming te komen. De woning is in overleg per datum beschikbaar. Ontbindende voorwaarden kunnen een rol gaan spelen bij eventuele gunning. KENMERKEN: - Onder architectuur gebouwde rietgedekt landhuis geschikt voor wonen en werken. - Bouwjaar 2011-2012 in ‘de Duitse bouwmethode, in ‘spit level’ uitgevoerd. - Energiezuinig met energielabel A door de toegepaste isolatie met hoge waarden en duurzame bouwmaterialen. - Geschikt voor dubbele bewoning. - Dakterras kelder is verzwaard aangelegd voor eventuele uitbreiding in ruimtes - Gehele woning voorzien van vloerverwarming. - Rondom de woning is een drainage aangelegd. - Het landhuis is gebouwd op een terp met een adembenemende siertuin met een glooiend karakter met een grote vijverpartij met verbindingsbrug op een perceel van 8.165 m2. - Drie toiletten. - De leefruimte aan de voorgevel beschikt over een gasgestookte sfeerhaard en in de achterste ruimte een op hout gestookte open haard. - Ouderslaapkamer op maaiveld hoogte met garderobe ruimte en eigen badkamer. - Twee werk- en/of slaapkamers ( op maaiveld hoogte. - Twee ruime slaapkamers op de verdieping met badkamer. - Centraal afzuig systeem stofzuiger - Lange oprijlaan naar de inpandige carport geschikt voor meerdere auto’s. - Vrijstaande kapschuur ( afmeting: 6.75 x 16.20m1 en aanbouw 4.75 x 3.10m1) opgebouwd in een staalconstructie met stalen gevel en dak beplating - Vrijstaande houten blokhut voorzien van elektra, water en gasaansluiting( 5.15 x 5.15m1 ). - Op fietsafstand van het centrum van Schoonebeek met winkelcentrum. - Op 10 minuten auto afstand naar het centrum van Coevorden met winkelcentrum en gezellige horeca gelegenheden. - Goede busverbinding naar centrum van Coevorden met aansluiting treinverbinding naar Zwolle. - Op 15 minuten auto afstand van de A37 met snelle verbinding naar Duitsland, Zwolle, Assen en Groningen. - Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving. INDELING: KELDER ( OP MAAIVELD HOOGTE) : - Carport ( 75.9 m2). - Hobby – en of slaapkamer ( 19.1m2). - Tussenhal ( 11,2 m2). - Bergruimte ( 26.3 m2). - Slaapkamer met garderobe ( 18.7 + 9,6 m2). - Badkamer ( 10.8 m2). BEGANE GROND: - Leefkamer met keukeninrichting ( 43.5 m2). - Living ( 22.5 m2). - Trapopgang + tussengang ( 12.5 m2). - Bijkeuken ( 12.3 m2). - Entree + meterkast ( 13.6 m2). - Toilet ruimte ( 1.1 m2). VERDIEPING: - Overloop met vide ( 5.4 m2). - Overloop met vide ( 4.5 m2). - Slaapkamer (30,7 m2). - Slaapkamer ( 20,2 m2). VRIJSTAAND STALEN KAPSCHUUR: - In staalconstructie en damwandprofiel gebouwde vrijstaande kapschuur met aanbouw ( 124 m2). VRIJSTAAND TUINHUISJE: - Vrijstaand houten blokhut ( 25 m2). INHOUD / OPPERVLAKTE: - Gebruiksoppervlakte landhuis: 338 m2. - Overige inpandige ruimte: 12 m2. - Inhoud woning: 948 m3. - Vrijstaande kapschuur: 124 m2 - Vrijstaande houten blokhut : 25m2. - Perceel oppervlakte: 8.165 m2. . SCHOONEBEEK: SCHOONEBEEK (tot 1952: Oud-Schoonebeek) ( Drents: Skoonebeek of Aold-Skoonebeek) is een dorp in de gemeente Emmen in de provincie Drenthe. In Januari 2021 telde het dorp 4410 inwoners Het dorp Schoonebeek beschikt over alle faciliteiten voor de dagelijkse voorzieningen, zoals een modern winkelcentrum, basisscholen met kinderopvang, bibliotheek, gezondheidscentrum met apotheek, huisarts, tandarts en fysiotherapie. Tevens zijn er vele sportvoorzieningen zoals een sporthal, sportvelden voor voetbal en het zwembad “De Slagen”. In de omgeving zijn er vele recreatiemogelijkheden in de prachtige natuur; viswater van het Oranjekanaal, fiets en wandelpaden en natuurlijke zwemwateren. In de zomermaanden worden er diverse markten en overige activiteiten georganiseerd. Kortom een levendig dorp met bloeiende sportverenigingen WOONOMGEVING: Het dorp Schoonebeek beschikt over alle faciliteiten voor de dagelijkse voorzieningen, zoals een modern winkelcentrum, basisscholen met kinderopvang, bibliotheek, gezondheidscentrum met apotheek, huisarts, tandarts en fysiotherapie. Tevens zijn er vele sportvoorzieningen zoals een sporthal, sportvelden voor voetbal en het zwembad “De Slagen”. In de omgeving zijn er vele recreatiemogelijkheden in de prachtige natuur; viswater van het Oranjekanaal, fiets en wandelpaden en natuurlijke zwemwateren. In de zomermaanden worden er diverse markten en overige activiteiten georganiseerd. Kortom een levendig dorp met bloeiende sportverenigingen. BEZIENSWAARDIGHEDEN SCHOONEBEEK: • In het Westerse bos, Middendorp en Oostersebos staan enkele oude boerderijen die zijn aangemerkt als beschermd dorpsgezicht. • Schoonebeek staat bekend om zijn Ja-knikkers. Enkele zijn nog te bezichtigen, de meest bijzondere staat in het centrum van het dorp. • Schoonebeek is ook de enige plaats in Nederland waar de zogenaamde Boô voorkomt. Dit is een oude Saksische veehut waar de herder met zijn vee verbleef. • Schoonebeek bezit nog de zogenaamde voormalige fabrieksgebouwen van de N.V. Oud-Schoonebeeker Turfstrooiselfabriek en Veenderij A. Veldkamp-Erica. Tegenwoordig in gebruik als locatie voor feesten en bekend onder de naam Turfcafé • Diverse hoogveengebieden met een adembenemende natuur. • Luchtwachttoren 7Z3 van het korps luchtwachtdienst gebouwd in 1954 ten tijde van de koude oorlog. De toren is gelegen aan het Schoonebeeker Diep bij de grensovergang naar Emlichheim. WAT HEEFT DE OMGEVING U TE BIEDEN: • Wildlands Avonturenpark Emmen • Atlas theater te Emmen • Bioscoop Kinepolis te Emmen • Gezellige ‘markten’ in het centrum van Schoonebeek • Smalspoormuseum in Erica • "Ellert en Brammert" te Schoonoord • Veenmuseum in Barger-Compascuum • Sub tropisch zwemparadijs ‘De Huttenheugte’ • "Ellert en Brammert" te Schoonoord • Veenmuseum in Barger-Compascuum • Openlucht zwembad ‘De Zandpol’