Oude Haven 25-A2871 DG SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Unieke kans: moderne benedenwoning met diepe achtertuin op een historische toplocatie. In een kleinschalig appartementencomplex, prachtig gelegen tussen statige panden en aan het water van de historische Oude Haven, ligt dit bijzondere tweekamerappartement. De ligging tussen het Springerpark en De Waag is prachtig en de diepe achtertuin van bijna 14 meter diep maakt dit appartement echt uniek. Via een poortje naast de woning is de tuin ook buitenom bereikbaar, compleet met een stenen én houten berging. Het balkon van de bovenburen zorgt voor een overkapping bij de achterdeur. De moderne keuken bevindt zich in dezelfde ruimte als de lichte woonkamer, met hoge ramen en uitzicht op de Oude Haven. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en er is een apart toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Je kunt hier genieten van de rust in de tuin en het Springerpark of van de winkels en horeca in het levendige stadscentrum. Laat je verrassen door deze unieke combinatie van historie, modern comfort en een riante tuin! Plan vandaag nog een bezichtiging. Begane grond Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, de meterkast (4 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en het trappenhuis kom je bij de entree van het appartement. Via de hal van het appartement zijn de verschillende ruimtes te bereiken. De woonkamer en keuken vormen één leefruimte van 22 m² met grote ramen richting de Oude Haven waardoor je een mooi uitzicht hebt. De keuken heeft wandopgesteld keukenblok (2021) met inbouwapparatuur en een verhoogd werkblad. De wanden zijn glad gestuukt en op de vloer is een mooi laminaat aangebracht. Via de hal kom je bij het toilet met staand closet en fontein en de moderne badkamer (5 m²) voorzien van wastafelmeubel, een inloopdouche met thermostaatkraan, een handdoekradiator en een wasmachine aansluiting. Bij het wastafelmeubel zijn spots ingebouwd en de betegeling is uitgevoerd in een moderne maar neutrale grijstint. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, deze kamer heeft een oppervlakte van 15 m². In de kamer blijft een kledingkast achter dus je hebt al plek om je kleding op te bergen. Vanuit de slaapkamer is de achtertuin te bereiken. Buitenruimte De achtertuin heeft een lengte van bijna 14 meter, dat is echt uitzonderlijk voor middenin de binnenstad. Dankzij deze lengte heb je het grootste deel van de dag de zon in de tuin staan, bij de achtergevel is een klein stukje overkapt dankzij het balkon van de bovenburen. De tuin is fraai ingericht en achterin de tuin staan twee bergingen, 1 van steen en 1 van hout, de houten berging is 4,5 m² groot. De stenen berging is voorzien van elektra en deze heeft een oppervlakte van 4 m², met deze twee bergingen heb je veel opslagmogelijkheden. Via de zijpoort is het pad te bereiken wat leidt naar zowel de Oude Haven als naar de Jan Kortlandstraat. Bijzonderheden - inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en een afzuigkap; - Op de vloer is een mooie laminaat gelegd met V-groef en een hotnerfstructuur, de wanden van de woonkamer, keuken en hal zijn glad gestuukt; - Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing; - De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt €150,-, hier is de opstalverzekering, het onderhoud van het gebouw, de schoonmaak van het trappenhuis en het glazenwassen aan de voorzijde bij inbegrepen; - Parkeren is vaak mogelijk in de parkeervakken tussen de bomen, doordat hier alleen het bestemmingsverkeer komt is de kans op een plek groot; - Het appartement is gelegen aan de prachtige Oude Haven, een autoluw deel van de binnenstad maar met prachtige panden waaronder de karakteristieke Waag. Aan het eind de van de straat zijn zowel het Springerpark als de winkelstraten van Schoonhoven gelegen. Afmetingen Woonkamer/keuken: 5,41 x 4,03 Badkamer: 2,49 x 2,05 Slaapkamer: 5,37 x 2,90/2,24 Houten berging: 2,71 x 1,72 Stenen berging: 2,07 x 2,00 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.