H.A. Schreuderstraat 252871 VA SchoonhovenSchoonhoven-Noord

LEES ONDERSTAANDE TEKST GOED DOOR VOORDAT JE EEN BEZICHTIGING AANVRAAGT. HET INSCHRIJFFORMULIER IS VIA ONS KANTOOR PER E-MAIL OP TE VRAGEN. De verkoop van deze woning vindt plaats in opdracht van woningstichting QuaWonen te Bergambacht. Aan de verkoopprocedure zijn voorwaarden verbonden. QuaWonen streeft vanuit haar maatschappelijke functie een maximale huisvesting na in haar werkgebied. Daarom zijn er gunningscriteria vastgesteld. In beginsel (1) zal de eerste selectie plaats vinden op basis van belangstellenden die een sociale huurwoning in de kern van de te koop staande woning achterlaten en daarna (2) aan belangstellenden die een sociale huurwoning in de gemeenten Krimpenerwaard en/of Schoonhoven achterlaten. Indien uit deze categorieën geen belangstellenden voortkomen gelden de volgende criteria: 3. Starters op de koopwoningmarkt uit de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel; 4. Overige belangstellenden uit de gemeente Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel; 5. Iedereen buiten deze gemeenten. De woning betreft een verkoop op basis van de vernieuwde aanbiedingsregeling van QuaWonen (vanaf 1 juli 2024). Dit betekent dat de woning allereerst gedurende vier weken te koop wordt aangeboden op het internet en de social media. De startdatum betreft 19 september 2024. In deze periode kan je bij ons kantoor je interesse kenbaar maken waarna bezichtigingen op basis van bovenstaande selectie zullen worden gepland. Bezichtigingen vinden uitsluitend dan plaats nadat QuaWonen goedkeuring heeft gegeven en afhankelijk van het stadium van de verkoop. Verkoop vindt plaats aan degene met het beste voorstel (prijs en voorwaarden) en rekening houdend met de gunningscriteria van QuaWonen. Voorstaande geldt altijd onder het voorbehoud van gunning door QuaWonen. Vanaf hier kan je werkelijk alle kanten op. Je fietst de straat uit en je staat letterlijk tussen de weilanden aan het randje van de stad. Ga je de andere kant op dan loop je zo de oude binnenstad in, met de stadsgracht, winkels en verschillende horeca gelegenheden. Ook sportverenigingen, een middelbare- en basisschool zitten dichtbij. Op deze plek vinden we een knusse eengezinswoning, rustig gelegen met veel groen aan de voorzijde. Het huis heeft een doorzonwoonkamer met een gashaard in een gemetselde schouw, drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin met schuur. Indeling Begane grond: We komen binnen in de hal, hier is de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet. Vervolgens komen we in de woonkamer, op de vloer ligt laminaat en de muren zijn voorzien van behang, mede door de gashaard is dit een gezellige ruimte. Aan de achterkant bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een 4-pitsgaskookplaat en boven- en onder kasten. De keuken biedt ook toegang tot de verrassend diepe achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping heb je een overloop, 3 slaapkamers en een doucheruimte. Twee van de slaapkamers zijn ruim van opzet met veel licht. De derde slaapkamer is wat kleiner en daardoor prima geschikt als kinderkamer, kantoor of inloopkast. De doucheruimte is volledig betegeld, heeft een inloopdouche en een wastafel met spiegelkast. Zolder: Met de vlizotrap komen we op de zolder, er is een dakraam en de CV opstelling bevindt zich hier. Door de beperkte stahoogte is de ruimte uitermate geschikt voor de opslag van bijvoorbeeld je kerstspullen. Tuin: De tuin ligt op het oosten en is verrassend diep. Dit geeft de mogelijkheid om achter in de tuin een lekkere zithoek te creëren waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Voor in de tuin staat een vrijstaande houten schuur voorzien van elektriciteit en afgewerkt met onderhoudsvriendelijke kunststofpanelen. Algemeen Kunststof raamkozijnen met HR+ glas Draai/kiepramen in elke kamer Zonnescherm achterzijde Mechanische afzuiging in de badkamer en keuken AWB Thermomaster C-XV CV Ketel 2023 3 groepen Bij deze woning is een voorlopig energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Voorwaarden QuaWonen: - De koper betaalt aanvullende Kadasterkosten in verband met voorgaande, door QuaWonen gemaakte kosten voor splitsing van het perceel, de kosten hiervoor zijn vastgesteld op € 690,- inclusief BTW; - Van toepassing is de niet-zelfbewoningsclausule (QuaWonen) voor de woning en in het bijzonder de elektrische apparatuur; - Er geldt een verplichting tot zelfbewoning door de koper gedurende 24 maanden (zelfbewoningsclausule); - De huur van de huidige huurwoning dient binnen 3 maanden na notariële overdracht van de gekochte woning opgezegd te zijn bij QuaWonen (koper categorie 1 en 2); - Transport vindt uitsluitend plaats via notariskantoor Vonk te Schoonhoven. Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Tevens is het mogelijk om een extra bedrag te financieren voor energiebesparende maatregelen zoals bijvoorbeeld zonnepanelen. Ook hiervoor kan je € 10.000,- extra financieren. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.