Halve Maan 272871 AG SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Karakteristiek klushuis uit 1910 in rustige en sfeervolle straat. Deze charmante stadswoning biedt een uniek renovatieproject. Verschillende woningen in deze straat zijn al omgetoverd tot prachtige pareltjes. Nu is het de beurt aan dit huis om gemoderniseerd en verduurzaamd te worden. Laat je fantasie en creativiteit de vrije loop; deze woning kan geheel naar eigen smaak en stijl worden ingedeeld en ingericht. De begane grond van de woning bestaat uit de woonkamer met een gashaard en een spiltrap die leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de uitbouw, waar de keuken en badkamer zijn gesitueerd. Vanuit de uitbouw is ook de tuinkamer bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die dankzij de dakramen veel lichtinval hebben. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens heringedeeld te worden. Verrassend is de ruime achtertuin, deze is gelegen op het westen en beschikt over een berging en een achterom. Hier kunt je in alle rust genieten, en dat in hartje binnenstad. Het levendige stadscentrum en de Albert Heijn liggen om de hoek, terwijl ook de rust van de rivier de Lek binnen loopafstand bereikbaar is. Zie je de metamorfose al voor je en kunt u niet wachten om aan de slag te gaan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Via de hal met meterkast (3 groepen) kom je uit in de L-vorm woonkamer, deze is 33 m² groot. De woonkamer is voorzien van een gashaard en een hoog plafond, de spiltrap geeft toegang tot de eerste verdieping. In de aanbouw is plek voor de keuken (7,5 m²) met een wandopgesteld blok, losse apparatuur en een huurgeiser. Vanuit de keuken is zowel de tuinkamer, de achtertuin als de badkamer bereikbaar. De tuinkamer is 7,5 m² groot heeft een lichtkoepel voor de lichtinval, hiervandaan heb je een mooi uitzicht over de achtertuin. De badkamer is voorzien van een wasmachine aansluiting en een inloopdouche. De toilet met staand closet is separaat van de badkamer. Eerste verdieping Vanaf de overloop met vaste kast zijn alle drie de slaapkamers te bereiken, het luik biedt toegang tot de bergvliering. De slaapkamer aan de voorzijde is over de breedte van de woning gelegen, dankzij het dakraam en het kopgevelraam is het een slaapkamer met veel lichtinval. Bovendien is er een wastafel aanwezig, de slaapkamer heeft een oppervlakte van 10 m². De twee achterslaapkamers hebben beiden een oppervlakte van 7 m², ook deze slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en in 1 van de slaapkamers is tevens een wastafel aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het Westen en heeft een diepte van meer dan 20 meter. Het eerste gedeelte is eigendom, het tweede deel is in bezit van de gemeente Krimpenerwaard en is al tientallen jaren gebruikt door de eigenaren van de woning. In de tuin staat een houten berging met elektra en een achterpad geeft toegang tot de achtertuin. Zodoende kun je de tuin bereiken vanaf de openbare weg, zowel voor onderhoud maar ook om je fiets in de tuin/berging te kunnen stallen. Bijzonderheden - In de keuken is losse apparatuur aanwezig, het gaat hierbij om een gasfornuis met oven en een afzuigkap; - De woning dient nog gemoderniseerd en verduurzaamd te gaan worden. Een mooie kans als starter om het helemaal naar je eigen zin te gaan verbouwen en af te gaan werken; - Een deel van de achtertuin is eigendom van de gemeente, deze strook is over een lange periode in gebruik geweest als tuingrond. Koper kan met de gemeente afstemmen of dit gebruik wordt voortgezet als huurgrond of dat de grond wordt overgekocht van de gemeente. Voor de voorwaarden verwijzen we naar de gemeente Krimpenerwaard; - De Halve Maan is een autoluwe straat, zeker dit deel van de straat. Hier vind je een rustige woonomgeving en loop je zo naar de Montignylaan en de Lekdijk voor een wandeling door de natuur; - De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Schoonhoven, de winkels, horeca en de Albert Heijn is op zeer korte afstand van de woning gelegen; Afmetingen Woonkamer: 8,25 x 4,26/2,76 Keuken: 4,25 x 1,80 Tuinkamer: 3,21 x 2,40 Badkamer: 2,08 x 1,80 Voorslaapkamer: 3,35 x 3,10 Achterslaapkamer: 4,12 x 1,65 Achterslaapkamer: 4,12 x 1,75 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.