Haven 562871 CP SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Dit object wordt gedeeltelijk in verhuurde staat verkocht. Het betreft een zogeheten beleggingsobject en bestaat uit een horecagelegenheid op de begane grond en drie appartementen op de verdiepingen waaronder één studio. Het pand is gelegen in de binnenstad van Schoonhoven op een unieke locatie recht tegenover het stadhuis en direct grenzend aan de "Stenen Brug". Door de opzet is er tevens een toegang en deels een bebouwing in de naastgelegen Appelstraat. Schoonhoven is een kleine stad, gelegen op de rand van de Krimpenerwaard en de Lopikerwaard en de rivier de Lek. Een stad met een zeer levendig centrum wat hoofdzakelijk bestaat uit historische panden, fraaie straten en havens. Van oudsher gekenmerkt als Zilverstad en breed bekend door de (goud en zilver) vakschool. Gezelligheid en sfeer gaan hier hand in hand wat te merken is aan het toerisme en de vele evenementen die op jaarbasis plaats vinden. Het centrum van de stad bestaat uit een combinatie van horeca, winkels en wonen en midden in dit gebied bevindt zich dit pand. Een recente gunstige ontwikkeling is het voornemen van de gemeente om de Stenen Brug autovrij te maken en terrassen toe te staan. Daarmee wordt het winkel- en uitgaansgebied nog prettiger wat uiteraard ten goede komt aan de horecagelegenheid. De horecagelegenheid is gelegen op de begane grond, hier is de afgelopen 25 jaar een restaurant gevestigd geweest. De ruimte is op dit moment niet verhuurd. Het betreft een cascoruimte met een indeling zonder voorzieningen. In de lege keuken bevindt zich wel een horecaspoelkraan en nieuwe boiler. Ook zijn recent de sanitaire ruimten vernieuwd. Naast de toegang vanaf de Haven is er tevens een toegang via de Appelstraat voor bevoorrading. Hier bevindt zich ook een magazijn. De appartementen zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping. Deze zijn bereikbaar via de Appelstraat. De centrale hal heeft een trap naar boven en diverse meterkasten. Op de verdieping is een binnenhal die toegang geeft tot de drie afzonderlijke appartementen. Het eerste appartement betreft een studio met een woon-/slaapkamer en open keuken en aparte badkamer. De studio wordt verwarmd met elektrische warmtepanelen en heeft een zolderruimte. Het tweede appartement heeft een zeer ruime woonkamer met uitzicht op de Stenen Brug. Dit appartement is gedeeltelijk split-level en heeft verder een aparte keuken, badkamer, inpandige bergruimte, twee slaapkamers en een dakterras. Het derde appartement heeft een woonkamer met open keuken, badkamer, twee slaapkamers en een balkon. Alle drie de appartementen zijn verhuurd waarvan twee appartementen thans verhuurd zijn onder een tijdelijke huurovereenkomst tot medio 2025. Het derde appartement is verhuurd voor onbepaalde tijd. Ieder appartement beschikt over volledig eigen voorzieningen. De nutsvoorzieningen vinden plaats via een centrale meterkast met tussenmeters. De huidige eigenaar heeft aanpassingen uitgevoerd op het gebied van geluidsisolatie en brandvertraging. De huurovereenkomsten zijn op ons kantoor, op afspraak, in te zien. De eigendomsoverdracht kan per direct plaats vinden. Huurinkomsten van de appartementen bedragen gezamenlijk € 25.500,- per jaar. De horecaruimte heeft in het verleden een huur gegenereerd van €18.000,- per jaar.