IJsvogelstraat 142872 AE SchoonhovenWillige-Langerak

Op zoek naar een stijlvolle instapklare woning met energielabel A+++ en fraaie tuin? Dan is dit een unieke kans op een complete en splinternieuwe woning! Maximaal geïsoleerd, met een hele fijne indeling en afgewerkt met mooie en neutrale kleuren en materialen. Gelegen in Het Ambacht, het laatste stukje van de wijk Schoonhoven Thiendenland. Hier is een straatje met starterswoningen gebouwd. Een rustig autoluw straatje met plantsoentjes voor de deur. Het stadscentrum, de rivier De Lek met zijn uiterwaarden en de polder zijn op enkele minuten fietsafstand. De in 2023 opgeleverde woning voldoet helemaal aan de eisen van vandaag de dag. Zoals geïsoleerde kozijnen met driedubbel glas, warmtepomp met vloerverwarming én koeling en zonnepanelen op het dak. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal. Die is verrassend ruim en praktisch. Hier zie je meteen een paar slimme aanpassingen zoals de deur naar de woonkamer en de kast onder de trap. Het toilet is zeer fraai met een vloertegel die doorloopt in de achterwand, een hangcloset en een fonteintje. Fijn is het glas in de deur naar de woonkamer, dit geeft een ruimtelijke werking en de hal wordt meer betrokken bij de leefruimte. Zodra je de woonkamer in komt, ervaar je dat dit een hele prettige ruimte is met veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning zijn er 2 puien met glas en een deur, ook aan de voorzijde is er veel lichtinval. De gehele woning is voorzien van een mooie pvc-vloer in visgraat gelegd, strak gestuukte wanden en gespoten plafonds. De moderne open keuken, in een hoekopstelling, is aan de achterzijde van de woning geplaatst. Een prachtig meubel in een donkere kleur met veel bergruimte, een keramiek aanrechtblad met een brede spoelbak. En natuurlijk de nodige inbouwapparaten zoals vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat en afzuigkap. Verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, de overloop heeft een dakraam en is verrassend licht. Via de overloop heb je toegang tot de badkamer, de technische ruimte en twee ruime kamers waarvan er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De grootste kamer is aan de achterzijde, door zijn rechte wanden maak je optimaal gebruik van de ruimte. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en spiegelkast met houtaccent en een hangcloset. De handdoekradiator maakt het geheel compleet. In de technische ruimte bevindt zich een warmtepomp met luchtbron met (interne) boiler, een omvormer, een mechanische ventilatie (WTW) en een aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is keurig vormgegeven met terras, diverse borders met planten en een vrijstaande houten berging met ruimte voor meerdere fietsen. Verder beschikt de tuin over een achterom. Interesse in deze ideale woning? Bel of mail ons voor een bezichtiging! - Bouwjaar: 2023; - Woonoppervlakte 83 m²; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Riante tuin van circa 59 m² op het oosten; - Externe bergruimte 5 m²; - Energielabel A+++; - Warmtepomp met vloerkoeling en vloerverwarming; - Volledig geïsoleerd; - HR+++ beglazing; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.