Koningin Julianastraat 32871 TE SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

De woning ligt in een rustige en karaktervolle jaren '30 woonwijk met een gezellige tuin en berging. De woning heeft een gezellige uitstraling en is ideaal voor starters of een klein gezin. Met een ligging dichtbij alle voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk, apotheek, winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. WONING Bij binnenkomst tref je een nette entree met gang en meterkast. De gezellige woonkamer met open haard (deze is langere tijd niet gebruikt) ademt sfeer en is een fijne plek. De aangebouwde keuken is goed verzorgd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het dak van de keuken en de berging is afgelopen periode compleet vernieuwd. Verder is er een royale trapkast en een ruim, modern toilet met fontein (2012). 1e verdieping Via de overloop bereik je 2 slaapkamers, beide met dakkapel en vaste kasten. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, 2e toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. 2e verdieping Middels een vaste trap bereik je de zolderkamer, voorzien van een dakraam en een geïsoleerde afwerking. Hier is tevens de opstelplaats van de C.V.-combiketel (huur, 2 jaar oud en over te nemen). Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten met een aangebouwde houten fietsenberging. De tuin is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden - Het dak van de keuken en bijkeuken is volledig vernieuwd in 2024; - Voorzien van vloer-, dak (m.u.v. keuken en berging)- en gevelisolatie; - HR + beglazing op alle ramen, (m.u.v. voor en achterdeur enkel glas); - Voorzien van glasvezel internet; - Zonwering aanwezig; - Nieuwe berging en schutting; - Oplevering in overleg. Een woning waar je je direct thuis voelt! Wil je deze woning bezichtigen? Neem snel contact op voor een afspraak. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”