Leeuwerikstraat 92872 AA SchoonhovenWillige-Langerak

Aan de rand van de gewilde nieuwbouwwijk Thiendenland staat deze prachtige, instapklare eengezinswoning uit 2014. Eigentijds, duurzaam en modern, met een warme uitstraling dankzij de gekleurde gevelstenen en sfeervolle luiken naast de ramen. Deze jonge woning is niet alleen uitstekend geïsoleerd, maar ook voorzien van zonnepanelen. Zowel buiten als binnen is alles keurig afgewerkt en ziet er netjes uit. De woonkamer biedt via een schuifpui toegang tot de diepe achtertuin. Het onderheide terras maakt toekomstige uitbreidingsplannen eenvoudig realiseerbaar. De zolderverdieping, momenteel een open ruimte, biedt ook mogelijkheden voor eigen indeling zoals een extra slaapkamer, wat ideaal is als aanvulling op de drie slaapkamers op de eerste verdieping. Een ander groot voordeel van deze woning is de vrije ligging in de autoluwe straat aan de voorzijde. Vanuit het keukenraam kijk je uit over een groenstrook, een sloot, een fietspad en een brede weg. Je woont hier in een gezellige en kindvriendelijke wijk met basisscholen en kinderopvang, rustig gelegen tussen het prachtige polderlandschap van de Lopikerwaard en het historische stadscentrum van Schoonhoven. Ben je op zoek naar een jonge, instapklare woning die je ook naar eigen wens kunt aanpassen? Dan is dit jouw ideale huis! Begane grond De woonkamer met trapkast is tuingericht, de schuifpui biedt een brede toegang tot de achtertuin. De keuken is open en heeft een opgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een Le mans kast. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van 30 m². Op de vloer is een PVC vloer aangebracht en de wanden zijn gestuukt. In de hal zijn de meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), het toilet met vrijhangend closet en fontein en de trapopgang gesitueerd. Eerste verdieping Aan de achterzijde van de woning zijn slaapkamers gelegen van respectievelijk 5 en 11 m² groot. De grootste slaapkamer heeft een schuifkastenwand en bij beide slaapkamers is een screen aan de buitenzijde aangebracht. De voorslaapkamer heeft een oppervlakte van 8 m², hier zijn luiken aan de buitenzijde aanwezig. De moderne badkamer (5,5 ) is voorzien van een vrijhangend closet, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Vanaf de overloop loop je via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping is een grote open ruimte van 27 m² met twee Velux dakramen (voorzien van screens) aan weerszijden. Momenteel is de ruimte als bergruimte in gebruik maar hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd. Aan beide zijden is er onder de schuine kap bergruimte aanwezig en de verdieping heeft een hoogte van maar liefst 4 meter. Op deze verdieping is ook plek voor apparaten zoals de wasmachine en droger maar ook voor de technische installaties zoals de C.V.-ketel (Intergas HRE, 2014), de mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte De achtertuin is ruim 11 meter diep, op de achtergevel zijn een wateraansluiting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. Het terras bij de achtergevel is onderheid, dit is alvast een voorbereiding op een mogelijke uitbouw van de woonkamer. Ook de schuttingen en de poort naar de achterzijde zijn onderheid, deze kunnen dus niet meer zakken. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging (5,5 m²) met elektra en naast de berging de achterom naar het achterpad. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, inductie kookplaat (2021), afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser; - Op de eerste en tweede verdieping is een nette laminaatvloer met V-groef gelegd; - De woning is zeer goed geïsoleerd met HR++ beglazing, dak- muur- en vloerisolatie; - In 2020 zijn 8 zonnepanelen op het dak gelegd, deze hebben een vermogen van 2500 Wp; - Aan de voorzijde heeft de woning een vrij zicht over een groenstrook, een sloot en daarachter weer een groenstrook; Afmetingen Woonkamer: 4,80 x 4,55 Keuken; 3,36 x 2,23 Achterslaapkamer: 2,44 x 2,09 Ouderslaapkamer: 4,14 x 2,63 Voorslaapkamer: 3,70 x 2,20 Badkamer: 2,50 x 2,21 Zolderruimte: 5,69 x 4,80 Berging: 2,89 x 1,85 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.