Molenstraat 242871 BG SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Ga mee terug in de tijd met deze historische stadswoning, een echt renovatieproject in hartje binnenstad! Ben jij die creatieve klusser die van deze ruim 100 jaar oude woning een moderne, karaktervolle thuisbasis kan maken? Dit huis biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen stijl worden ingericht. Het ideale project voor de enthousiaste doe-het-zelver! Je betreedt de woning via een tochtportaal dat leidt naar de ruime woonkamer met een plavuizen vloer die aansluit op de open keuken aan de achterzijde. Hier vind je ook de trapopgang en het toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt toegang tot de bijkeuken en een stenen berging. De tuin wacht nog op jouw creatieve hand om er iets moois van te maken. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden van deze woning in het authentieke deel van de sfeervolle Molenstraat, gelegen tussen het levendige stadscentrum en rust van de rivier de Lek. Zet je klusbril op en zie de potentie van deze karakteristieke woning! Begane grond De ruime hal doet gelijk dienst als een tochtportaal, hier is ook plek voor de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars). De woonkamer heeft een oppervlakte van 21,5 m², op de vloer zijn plavuizen aangebracht. Er is een open doorgang naar de keuken van 7 m², deze heeft een wandopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, inbouwverlichting en een vaste kast. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Naast de keuken is plek voor een kleine tussenhal met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fontein. Eerste verdieping Bij bovenkomst hangt boven het trapgat gelijk de C.V.-ketel (Nefit, 2012), de ruime overloop leidt naar de twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 11 m². De slaapkamer aan de voorzijde is over de breedte van de woning gelegen en deze kamer is 13 m² groot. Daarmee hebben beide slaapkamers een groot oppervlakte, met een andere indeling van deze verdieping zou er een derde slaapkamer mogelijk zijn. Tussen de twee slaapkamers is de badkamer gelegen, deze is voorzien van een wastafel en een douche met een mengkraan. Buitenruimte De achtertuin is gelegen is op het westen en heeft een lengte van ruim 8 meter, de tuin dient nog aangelegd te worden. Vanuit de achtertuin is de bijkeuken (4 m²) te bereiken, hier is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tegen de bijkeuken aan staat de stenen berging met elektra en een bergpuntje. De berging heeft een oppervlakte van 4,5 m². Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap; - De goot aan de voorzijde is in 2022 vervangen; - De Molenstraat is een rustige binnenstadsstraat, dankzij het paaltje in de straat is dit geen doorgaande route voor het autoverkeer; - De woning valt onder het beschermd stad-/dorpsgezicht van Schoonhoven; - Het sfeervolle centrum van Schoonhoven, winkels, horeca en de rivier de Lek zijn om de hoek van deze binnenstadswoning gelegen; Afmetingen Woonkamer: 5,13 x 4,17 Keuken: 3,22 x 2,15 Bijkeuken: 2,29 x 1,82 Achterslaapkamer: 4,46 x 2,70/2,16 Badkamer: 1,93 x 0,97 Voorslaapkamer: 4,17 x 3,15 Berging: 2,46 x 1,82 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.