De Donckstraat 385975 AD SevenumSevenum

Aan de rand van Sevenum staat deze, door de jaren heen, geheel ver- en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een lange oprit en een tuin op het zuidoosten. 16 zonnepanelen (2019), grotendeels hardhout kozijnen met deels HR++ glas zorgen voor een huis met veel wooncomfort. In totaal zijn er vier slaapkamers op de verdiepingen dus voldoende ruimte voor een gezin met kinderen of wanneer je ruimte zoekt om thuis te werken en het uitoefenen van hobby's. Hier is het een kwestie van de meubels neerzetten en de verhuisdozen uitpakken. Via het Lindersstraatje en de Hoogbroek loop je naar de Heesbeemden, waar de Blakterbeek doorheen stroomt. Vanaf het huis is het maar 1,5 kilometer fietsen naar het treinstation Horst-Sevenum, met een snelle Intercityverbinding richting Venlo en Eindhoven. Het centrum van Sevenum met winkels, restaurants, sportschool en een supermarkt bevindt zich op loopafstand. Indeling: Begane grond: Via de voordeur bereik je de entree welke voorzien is van een mooie houtenvloer. Links in de hal zijn de halfhoge betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelderkast. Rechts in de hal zit de meterkast gesitueerd en verder is er een deur die toegang geeft tot de woonkamer. Omdat de keuken is verplaatst naar de uitbouw, heeft de woonkamer een mooie L-vorm. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte met houtkachel (2022) en aan de achterzijde, nog voor de doorgang naar de keuken, is ruimte om bijvoorbeeld een speelhoek voor kinderen te maken. De woonkamer is voorzien van dezelfde houten vloer als in de entree. De uitbouw heeft een donkere tegelvloer met vloerverwarming welke ook in de bijkeuken en gang ligt. De ruime keuken biedt mogelijkheid tot het plaatsen van een grote eettafel vanwaar je door de openslaande deuren zicht hebt op de achtertuin. Het keukenblok is voorzien van boven- en onderkastjes in licht houten uitvoering. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (Atag/Pelgrim/Bosch): gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Voor extra werkruimte zou je een kook- of spoeleiland kunnen plaatsen. De aansluitingen hiervoor zijn reeds in de vloer aanwezig. In de keuken is de deur naar de bijkeuken, deze is voorzien van een volledige kastenwand in een moderne groene kleur met een combi-oven en 4 schoenenkasten. Verder is er nog een los keukenblok in dezelfde kleur met opbergruimte en wastafel. In deze ruimte zijn tevens de CV-ketel (Nefit 2016) en witgoedaansluitingen gevestigd. Voor de witgoedaansluitingen zijn 2 kasten geschikt. Achter de houten schuifdeur in de keuken zit de gang die toegang geeft tot een grote berging. In deze ruimte staat een losse koelkast. Welke invulling ga jij aan deze ruimte geven? Gebruik je het voor opslag of maak je hier een kantoor aan huis van? Eerste verdieping: Middels de vaste trap in de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping welke is voorzien van een tapijtvloer. De hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van isolatieglas, horren en rolluiken. Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben allen dezelfde laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en de grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast. De in 2020 vernieuwde badkamer is ingedeeld met een douche/ligbad combi, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Vanuit de overloop zijn de berging en een grote slaapkamer bereikbaar, allen voorzien van tapijt. In de schuinte van het dak is een bergkast gerealiseerd. Nu is deze kamer in gebruik als slaapkamer, maar een invulling als speelkamer of werkkamer is ook mogelijk! Exterieur: De diepe voortuin is ingedeeld met bloembakken met verschillende beplantingen en drie boompjes. De lange oprit is beklinkerd, evenals het pad naar de voordeur. De achtertuin heeft een terras met een overkapping waar je in een zomeravond lekker lang kan zitten en genieten. Ook is er een kleine overkapping achter de berging voor houtopslag. Verder is er een grasveld, een ronde vlonder en de tuin rondom voorzien van verschillende soorten beplanting. Bijzonderheden: - In 2019 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst; - Woning door de jaren heen (tussen 1998 en 2020) grotendeels ver- en uitgebouwd; - Verwarming en warm water via CV-Ketel Nefit 2016 (eigendom); - Deels voorzien van HR++ Glas, horren en rolluiken; - Vier slaapkamers op de verdiepingen; - Energielabel A t/m 09-12-2030.