Van Vlattenstraat 165975 SC SevenumSevenum

Deze nette 2-onder-1-kapwoning is grotendeels gerenoveerd in 2023. De aanbouw is gerenoveerd middels een verhoging van het dak met een lichtstraat. Ook is er een nieuwe pui geplaatst. De begane grond is geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en heeft een nieuwe PVC vloer. Ook de keuken en bijkeuken zijn nieuw. De woning heeft een ruime garage met een dubbele oprit. Drie slaapkamers en een luxe badkamer, gerenoveerd in 2020, zijn op de eerste verdieping te vinden en een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Daar is een vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren. De goed onderhouden achtertuin ligt op het zuidwesten. De Markt, het Raadhuisplein en de andere (winkel)straten in het centrum liggen op loopafstand. Sevenum heeft diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een goede verbinding met de snelwegen A67 en A73. Venlo, de regio Eindhoven (Brainport) en het Duitse achterland zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: De overdekte entree (gerenoveerd in 2023) van de woning is aan de rechter voorzijde en de aansluitende hal geeft toegang tot de meterkast (2023), de trapopgang naar de verdieping, de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is in 2023 compleet vernieuwd, volledig betegeld en heeft een vrijhangend closet met fonteintje. De woonkamer ademt sfeer uit en heeft veel lichtinval door de grote ramen. Aan de straatzijde is het eetgedeelte en het zitgedeelte is aan de tuinzijde, naast de half open keuken. De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC vloer. Staan een lange eettafel en een hoekbank op uw wensenlijst? Dan kunt u deze werkelijkheid laten worden! Onder de trap is een fijne bergkast die vanuit de woonkamer toegankelijk is. De ruime leefkeuken is ook in 2023 compleet vernieuwd. De oorspronkelijke keukenmuur is open gemaakt en aan de achterzijde is een nieuwe pui geplaatst. Ook is het dak verhoogd en een lichtstraat toegevoegd. Het keukenblok met apparatuur is ook gelijk vervangen. De Xena keuken heeft diverse kastruimte en voorzien van inbouwapparatuur (Pelgrim): een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven zijn aanwezig. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen. Deze is ook in 2023 vernieuwd. De bijkeuken is een ideale ruimte voor het plaatsen van een diepvries. Aan de woning is een garage gebouwd, perfect voor uw auto, fietsen, motor of uw werkbank. De garage heeft een elektrische deur en elektra aansluiting en is droog te bereiken door de bijkeuken. Ook zijn er een wastafel en boiler aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers en een ruime overloop hebben een nette laminaatvloer en bieden voldoende ruimte. De ramen zijn op deze verdieping allemaal voorzien van luxe horren. De badkamer is in 2020 compleet vernieuwd. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling, wat een mooi contrast geeft met de grijze vloertegels en het houten planchet. De moderne badkamer heeft een ligbad met douchecombinatie, een hangend toilet, een wastafel met meubel en een grote spiegel. Er zijn luxe materialen gebruikt, waaronder massief hout en een composieten blad. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Daar is vanuit een overloopje toegang tot een royale zolder en een aparte berging, waar zich ook de CV-ketel bevindt (Remeha, december 2017) en de witgoedaansluitingen zijn aanwezig. De grote zolderruimte biedt volop mogelijkheden. Allereerst een mooie plek voor het uitoefenen van uw hobby’s, maar gebruik als kantoorruimte of vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Er is lichtinval via een raam in de zijgevel. In de schuinten van de kap is volop bergruimte aanwezig (met verlichting). Exterieur: De woning heeft een aangeplante voortuin. Links van de woning is de oprit welke plaats biedt voor 2 auto's. Dit geeft parkeervrijheid of de mogelijkheid nog extra tuin te realiseren. Door de groenstrook aan de overkant van de straat is het uitzicht vrijer. De achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd met een terras waar een fijne zitplek is, een grasgazon en beplanting in de borders. Schuin tegenover de woning is een speeltuintje. Bijzonderheden: - Woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt; - Gehele begane grond gerenoveerd in 2023; - Keuken vernieuwd in 2023; - Begane grond voorzien van isolatie en vloerverwarming (excl. garage); - Inpandig bereikbare garage met elektrische deur; - Parkeergelegenheid op eigen terrein.