Burgemeester Elmersstraat 111655 KE SijbekarspelSijbekarspel Centrum

*** Helaas, een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en dan leggen wij je alles haarfijn uit *** Zelden kom je woningen in deze prijsklasse tegen waar de maatregelen op het gebied van verduurzaming en energiebesparing al zo ver zijn doorgevoerd. Het huis heeft dan ook een A++ label! De energielasten zijn hierdoor beperkt! Daarnaast zijn recent de keuken, badkamer en een deel van de kozijnen vervangen wat de woning een frisse en moderne uitstraling geeft. De nieuwe eigenaar die we zoeken hoeft dus geen grote investeringen meer te doen. De woning ligt in een rustige straat met parkeerplaatsen voor de deur. De achtertuin is diep en heeft een zonnige ligging met een grote berging achter in de tuin. Op loopafstand van de woning is een basisschool gelegen maar zijn ook de andere voorzieningen van het dorp te vinden zoals het zwembad, de sportvelden en het dorpshuis. Sijbekarspel is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven en een zeer centrale ligging. Dorpen als Wognum en Opmeer voor de dagelijkse boodschappen zijn in 5 minuten bereikbaar en dat geldt ook voor de snelweg A7 wat voor een perfecte verbinding met Hoorn (10 minuten) en Amsterdam (30 minuten) zorgt. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met daarin de meterkast, trapkast en het moderne toilet. Vervolgens kom je in de woonkamer waar de grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. De half open keuken is recent vernieuwd en voorzien van een hoekopstelling met ingebouwd een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vervolgens is de bijkeuken bereikbaar waar de mogelijkheid is om de wasmachine te plaatsen. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een ruime moderne badkamer met elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Deze is verdeeld in een voorzolder met de opstelling van de CV ketel en opbergruimte. De 3e slaapkamer maakt deze etage compleet en door het dakkapel is het er lekker ruim en licht. BIJZONDERHEDEN: - Lucht/water warmtepomp - 7 zonnepanelen - Grotendeels kunststof kozijnen (2024) - Dakisolatie, bodemisolatie, HR++ glas, energielabel A++ - Badkamer vernieuwd in 2020 - Aanvaarding in overleg. Tijdens een bezichtiging vertellen we je graag meer over de woning!