Industrieweg 77064 BT SilvoldeSilvolde

In een verkeersluwe straat met vooral vrijstaande woningen is gelegen; deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met multifunctionele mogelijkheden op een perceel van 710 m² eigen grond. Het bestemmingsplan voorziet in wonen maar ook wonen met een vorm bedrijvigheid is toegestaan. Deze in het jaar 2000 degelijk gebouwde en doorlopend keurig verzorgde woning, heeft een inhoud van 1.131 m³ en meet een netto gebruiksoppervlakte van 320 m². Het uitstekend geïsoleerde object beschikt tevens over 19 zonnepanelen. Hierdoor beschikt de woning over een gunstig energielabel B. Door de recentelijk geplaatste zonnepanelen zal de woning bij een nieuwe registratie hoogstwaarschijnlijk beloond worden met een A label. De vrije achtertuin biedt een goede privacy en heeft een prettige bezonning. Voor een beetje schaduw in de tuin is achterin een fraaie veranda gebouwd en is de achtergevel van de woning voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm. Ook comfortabel zijn de airco's welke zijn geïnstalleerd in de woning alsmede in de kantoor annex hobby/ praktijkruimten. De ruime eigen oprit heeft voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Silvolde is een leuke plaats met allerhande voorzieningen centraal gelegen in de Achterhoek, op slechts enkele kilometers afstand bevinden zich de grotere plaatsen Doetinchem en Ulft. De plaats Silvolde heeft de beschikking over diverse supermarkten, winkels, boetiekjes en horeca. Ook het onderwijs is ruimschoots vertegenwoordigd in deze plaats. Naast basisonderwijs is er tevens voortgezet onderwijs voor mavo, havo en vwo. Binnen een kilometer afstand bevinden zich diverse sportaccommodaties zoals tennisbanen, voetbalvelden, zwembad en sportschool. Kortom; een rustige omgeving waar voldoende te beleven is. In Ulft bevindt zich de DRU cultuurfabriek met filmhuis, theater en bibliotheek, terwijl Doetinchem beschikt over alle grootstedelijke voorzieningen zoals een ziekenhuis, schouwburg, bioscoop én een bruisend centrum met leuke winkels en uitstekende horeca. Ben je wat meer internationaal georiënteerd dan is ook Duitsland binnen 15 minuten aan te rijden. Indeling; entree, hal, toilet met hangcloset en fontein, ruime L-vorm woonkamer met openslaande terrasdeuren naar de tuin, open keuken voorzien van royale keukeninrichting welke beschikt over allerhande inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven en een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken staat vervolgens weer in directe verbinding met de multifunctionele aanbouw welke een oppervlakte meet van ca. 180 m². Voornoemde ruimte is voor velerlei doeleinden te gebruiken. De huidige bewoners gebruiken het momenteel als presentatieruimte, kantoor en praktijk aan huis. Het afwerkingsniveau is gelijkwaardig aan het niveau van de woning. Keurige vloeren, rolluiken, airconditioning en systeemplafonds met verlichting. De bedrijfsruimte heeft tevens een eigen entree en een eigen toiletgroep. 1e verdieping; overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en hangcloset. Vaste trap naar ruime zolderberging. Ben jij juist op zoek naar die woning waarbij het mogelijk is om een bedrijf aan huis te hebben of ben je gewoon op zoek naar een mooie vrijstaande woning met veel woon- en/of hobbyruimte?! Neem dan gerust contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Tijdens een persoonlijke bezichtiging laten we je graag alle unieke kenmerken van dit interessante object zien.