Bulkemstraat 2-A6369 XW SimpelveldSimpelveld

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Ruime woning met doorzon woonkamer, moderne keuken, inpandige garage, 3 slaapkamers en tuin op zuiden met terras en ingang aan de zijkant gelegen in het dorp Simpelveld. Indeling: Souterrain: Provisiekelder voor opslag, toegang naar garage. De ruime inpandige garage is voorzien van een wasmachine aansluiting, meterkast en CV berging. Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, toegang naar keuken een woonkamer. Ruime woonkamer met grote ramen aan voorzijde met deur naar het balkon en achterzijde een uitbouw met eetkamer. De woonkamer is v.v. tegelvloer en via eetkamer toegangsdeur naar de moderne keuken. keuken v.v. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast zonder vriesvak en spoelbak. Deur naar het souterrain. De trap naar de eerste verdieping in de hal. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar iedere slaapkamer en badkamer. De badkamer is v.v. inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Slaapkamer aan voorzijde (11m²) met 2 bergkasten en grote raampartijen. Slaapkamer 2 (13m²) met bergkast en deur naar plat dak (mogelijkheid voor realiseren dakterras), slaapkamer 3 (6m²) met bergkast aan achterzijde. Extra info: - De woning is goed afgewerkt en gemoderniseerd - Kunststof kozijnen voorzijde en slaapkamer achter, houten kozijnen met enkele beglazing uitbouw en voordeur - De uitbouw is v.v. een nieuw dak (2024) - De vloeren zijn van beton - De meterkast is in 2021 vernieuwd - De combiketel is eigendom, bouwjaar 2021 - Energielabel C Algemene info: De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Simpelveld, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.