Laurentstraat 116369 CA SimpelveldHulsveld

Op een prachtige en rustige locatie in Simpelveld, Laurentstraat 11 mogen wij u deze vrijstaande split-level bungalow met panoramisch uitzicht over het Limburgse heuvellandschap aanbieden. De woning beschikt over 3 slaapkamers en heeft een inpandige garage. Vanuit de gehele woning kunt u genieten van het het adembenemende uitzicht, in de tuin ervaart u volledige privacy en rust. Kortom een fantastische plek om te wonen ! Algemeen: Bouwjaar:1970 Inhoud: 597m³ Gebruiksoppervlakte wonen:140m² Perceeloppervlakte:782m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: overwegend kunststof, voordeur en garage hout Isolatie: dakisolatie, grotendeels dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: HR-ketel (eigendom) Warm water voorziening: via HR-Ketel Indeling: • Souterrain Via de hal op de begane grond voert een trap naar het souterrain. Een halletje met garderobe-nis en hardstenen vloer geeft toegang naar de garage die voorzien is van een elektrische poort en een keukenopstelling met wasemkap. Een volgend halletje is de opstelplaats voor het witgoed, van hieruit is er toegang naar een multifunctionele ruimte (slaapkamer) voorzien van bergkast en tegelvloer. • Begane grond Een riante hal met natuurstenen vloer, verlaagd plafond met inbouwspots geeft toegang tot het souterrain en de bovenverdieping. In de hal bevind zich de meterkast. Via de hal is er toegang tot de gesloten keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een gasfornuis met oven en een koelkast. In de hal geven twee glazen deuren toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ook voorzien van een natuurstenen vloer en een verlaagd plafond met inbouwspots. Een ingebouwde gashaard zorgt voor warmte en een gezellige sfeer. Zowel in het zitgedeelte als in de eetkamer is het uitzicht spectaculair !! Via de eetkamer geeft een schuifpui toegang tot de tuin. • 1e verdieping De eerste verdieping is via de hal bereikbaar. Een overloop met ruime bergkast is voorzien van een natuurstenen vloer en geeft toegang tot twee slaapkamers een toilet en de badkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van een bergkast en wastafel. De tweede slaapkamer is voorzien van 3 inbouwkasten, laminaatvloer en airco. Deze kamer is riant en ingedeeld in een slaapkamer/kleedkamer. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Tuin: De voortuin bestaat uit een riant gazon en diverse borders met beplanting. Rondom de woning bevinden zich diverse terrassen op verschillende niveaus waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht. Het terras grenzend aan de woonkamer bevind zich onder een riante overkapping met ingebouwde spots. Er is een houten tuinhuisje aanwezig voor het opbergen van uw tuingereedschap. Ligging: Zeer rustig en centraal gelegen in een prachtig landschap met fraaie panoramische uitzichten. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes door het Limburgse Heuvelland. Simpelveld beschikt over alle denkbare voorzieningen waaronder alle primaire winkels, horeca, basisonderwijs, een huisartsencentrum en openbaar vervoer. Door nabijgelegen uitvalswegen zijn de steden Heerlen, Aken en Maastricht allen binnen 20-25 minuten bereikbaar. Al met al, een fantastische plek om te wonen! Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Simpelveld, sectie E, nummer 473, ter grootte van 782 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.