Molt 246369 BJ SimpelveldHulsveld

Een sfeervolle vrijstaande woning met een riant souterrain. Een warme woning die grotendeels is voorzien van vloerverwarming en een fraaie allesbrander in de woonkamer. Wonen op een rustige woonlocatie, een straatje dat je passeert zonder het te weten, maar wel nabij de brede school en op loop- en fietsafstand van de centrumvoorzieningen. Duurzame en hoogwaardige materialen zoals eiken houten balken in het zicht, kloosterplavuizen en veldbrandstenen muren. Een tuin op 2 niveaus die is voorzien van een ruim overdekt terras van 29 m². 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, een slaapkamer met eigen badkamer (en toilet) en eigen entree op souterrain niveau. Een inpandige garage van 47 m². Welkom bij Molt 24 in Simpelveld! De woning is in 1991 in eigen beheer gebouwd en wordt nog steeds bewoond door de eerste eigenaar die de woning keurig bewoont. De woning heeft een royale woonkamer van 46 m², met openslaande deuren naar het overdekte terras en is voorzien van een indrukwekkende open hal met vide. Daarnaast heeft de woning een dichte keuken en een pantry. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 128 m² op de begane grond en de 1e verdieping, wat al ruim is, maar is daarnaast voorzien van een souterrain met een oppervlakte van 83 m². In het souterrain bevindt zich de 3e slaapkamer met een eigen entree en een eigen badkamer. Ideaal voor mantelzorg. Wordt Molt 24 jouw nieuwe (t)huis? Informatie Bouwjaar: 1991 (BAG) Woonoppervlakte: ca. 128 m² Overige gebruiksoppervlakte: 83 m² Inhoud: ca. 740 m³ Perceeloppervlakte: 565 m² (kadaster) Bijzonderheden - rustige woonlocatie nabij de brede school - grotendeels voorzien van vloerverwarming - 2 slaapkamers en een badkamer op 1e verdieping - slaapkamer en een badkamer in het souterrain - inpandige garage met een oppervlakte van 47 m² - ruim overdekt terras van 26 m² - woonkamer van 46 m² met gezellige allesbrander - het energielabel is C en is geldig tot 08-12-2033 - de HR cv-combiketel (2013) is in eigendom - de beoogde transportdatum is in overleg - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een 'as-is'-clausule opgenomen - de 10% waarborgsom/bankgarantie is van toepassing en dient te worden gestort/afgegeven uiterlijk voor het verstrijken van de ontbindende voorwaarde financiering - de afmetingen zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie (BBMI) (op basis van de NEN2580). Meetfouten kunnen per abuis voorkomen en cijfers worden afgerond. Makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor afwijkingen ten nadele van de koper. Als koper krijg je de gelegenheid om de woning en de ruimtes zelf na te meten.