Van Werschstraat 246369 CL SimpelveldHulsveld

Let op: Vanwege de grote belangstelling is het niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen. U kunt uw interesse kenbaar maken door het sturen van een mail. Wij plaatsen uw aanvraag dan op een reservelijst. Ruim, half vrijstaand woonhuis (2/1 kap) met royaal souterrain (voormalige garage, nu hobby ruimte), woonkamer, balkon met fraai uitzicht, separate keuken, badkamer, 3 slaapkamers, vlieringzolder en tuin, gelegen in Simpelveld aan Van Werschstraat 24. Souterrain: Vanuit de hal en vanaf de voorzijde via eigen oprit bereikbaar souterrain verdeeld in grote hobby kamer (voormalige garage) 7.45 x 4.05, verdeelhal 2.90 x 2.50, ruimte t.b.v. wasapparatuur 2.90 x 1.20 met wastafel en berging 2.50 x 2.75 alwaar cv-ketel (huur). Begane grond: Verzorgde voor-/zijtuin. Entree/hal met plavuizenvloer, verdiepingstrap en meterkast. Deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Doorzon woonkamer 7.45 x 4.05 met planken parketvloer en balkon aan de voorzijde met fraai uitzicht over het heuvellandschap. Separate keuken 3.50 x 2.80 met plavuizenvloer. De keuken betreft een witte aanbouwcombinatie in hoek-opstelling met granieten blad en inclusief vlakscherm afzuigkap, keramische kookplaat, combioven (defect), vaatwasser en koelkast (vriesgedeelte defect). Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt circa 40m². Vanuit woonkamer en keuken toegang tot de nette tuin met terras en zij-entree bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers respectievelijk 4.05 x 3.90 met muurkast, 4.05 x 2.80 met tweetal muurkasten en 3.45 x 2.80. Eenvoudige, gedateerde badkamer met ligbad, 2e toilet (duoblok) en wastafel. Slaapkamers zijn recent voorzien van nieuwe, mooie laminaatvloer, nieuwe plafonds (met isolatie) en wandafwerking. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare vlieringzolder. Bijzonderheden: - Energielabel D. - Deels voorzien van rolluiken. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - 4-tal houten kozijnen (1e verdieping) worden in september nog vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Cv-ketel is gehuurd. Het huidig huurcontract dient te worden voortgezet door koper. - Over Simpelveld: Simpelveld staat bekend als de poort van het Heuvelland en als stoomstadje. Dit geliefde dorp heeft zelfs buiten de heuvels en de Miljoenenlijn veel te bieden. Wel is station Simpelveld dé plek om op de nostalgische stoomtrein te stappen die door het Heuvelland tuft. Alleen al het monumentale stationsgebouw, deels ingericht als museum, is een bezoek waard. Al wandelend door de heuvels, ontdek je in Simpelveld ook veel religieus erfgoed. Allereerst is er de Sint-Remigiuskerk. Huize Damiaan en Huize Loreto zijn voormalige kloosters. In Loreto bevindt zich een museum over het kloosterleven. In het hellingbos erachter liggen een kruiswegstatie en een Lourdesgrot. Ook zijn er enkele kapelletjes te vinden in Simpelveld. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 a 5 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.