Kuilen 45435 XS Sint AgathaSint Agatha kern

Op een zeer fraaie en rustige locatie, aan de rand van Sint Agatha en met een vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen halfvrijstaand woonhuis met royale vrijstaande garage en ruime oprit. Op steenworp afstand van het Unesco natuurgebied "De Maasheggen" aan de Maas, op loopafstand van de basisschool en op enkele fietsminuten gelegen van het centrum van Cuijk. Het NS-station met goede verbinding naar Nijmegen en Boxmeer, ligt op fietsafstand. Indeling: Begane grond: entree/ hal met meterkast, toilet met fonteintje, bergkast, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, woonkamer met aan de voorzijde een vrij uitzicht en schuifpui naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met kastenwand, badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel. 2e verdieping: via een vaste trap te bereiken voorzolder, cv-ruimte met witgoedaansluitingen en lichte zolderkamer met dakraam en bergruimte. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, vriezer, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en combioven. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 1999. De woning is voorzien van spouwisolatie en grotendeels dubbelglas. In de garage zijn asbesthoudende platen aanwezig. Gelegen op enkele autominuten van de snelweg A73 met een zeer goede verbinding naar Nijmegen-Arnhem, Venlo en Eindhoven. Verkoper attendeert hierbij koper op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 375,23 per jaar Rioolheffing: € 256,36 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar Waterschapslasten: € ...... per jaar