Liesmortel 45435 XJ Sint AgathaSint Agatha kern

In de dorpskern van Sint Agatha (gemeente Cuijk) gelegen, een sfeervol gezellig oud bruin cafe, Cafe "De S-bocht", meer dan 110(!!) jaar een begrip in de omgeving, met serre en ruim buitenterras en een direct aangebouwde bedrijfswoning. Het pand wordt in zijn geheel verkocht. De geheel onderkelderde bedrijfswoning beschikt verder op over 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een (privé-) achtertuin. Het pand is gunstig gelegen in de dorpskern op korte afstand van Cuijk, diverse wandel-/ en fietsroutes en het natuurgebied "De Maasheggen". Indeling: Woonhuis Kelder: De gehele woning is onderkelderd en geeft naast volop bergruimte ook toegang tot de inpandige garage voor 1 auto. Begane grond: hal met meterkast, woonkamer, kantoor/slaapkamer, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en berging, doucheruimte en toilet. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel en een opslagruimte. Bedrijfsgedeelte Zeer sfeervol authentiek oud bruin café met een horecagedeelte, een aangebouwde serre en terras van liefst ca. 214 m2. In het horecagedeelte zijn zitplaatsen voor ca. 90 plaatsen. serre ca. 20 zitplaatsen en op het terras ca. 30 zitplaatsen. Aan de achterzijde van het pand gesitueerde ruime bar met complete café inrichting met daarachter de praktische bedrijfskeuken met een eenvoudige doch functionele keukeninrichting. Diverse gegevens: De woning heeft als bestemming Horeca t/m categorie 3 en (bedrijfs)woning toegestaan volgens het bestemmingsplan. Zie ruitmelijkeplannen.nl voor meer informatie. De woning beschikt over deels kunststof kozijnen en dubbel glas De woning en horeca hebben gescheiden verwarmingsketels. Het perceel zal gedeeltelijk worden verkocht en dient nog kadastraal ingemeten te worden. De kosten hiervoor zijn voor rekeningen van verkoper. Fraaie locatie in het dorpshart met veel wandel- en fietsroutes en Cuijk is op korte afstand gelegen. Circa 10 minuten gelegen van de snelweg A-73/ A-77 en ca. 15 autominuten van Nijmegen