Zeilkast 144697 HP Sint-AnnalandSint-Annaland

Wat een schitterende woning is dit! Op een rustige locatie in een 'nieuw' wijkje aan de rand van het dorp ligt deze luxe en keurig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met een slaap- en badkamer op de begane grond! Op de verdieping vind je nog 2 slaapkamers en een badkamer. Naast aandacht voor 'binnen' is dat er tevens geweest voor de buitenruimten; deze zijn keurig aangelegd en zeer verzorgd. En niet alleen de looks zijn geweldig, ook de energetische eigenschappen: volledig geïsoleerd, gasloos (verwarming middels warmtepomp), kunststof kozijnen met HR++ beglazing, samen goed voor een label A+++. De woning is op korte termijn beschikbaar en kan desgewenst gemeubileerd/gestoffeerd worden overgenomen. Hier wil je wonen toch?! In Sint-Annaland is het landelijk wonen: een strandje en de getijdenhaven aan de Oosterschelde liggen op korte afstand en je hebt een compleet programma aan voorzieningen tot je beschikking. Sint-Annaland ligt op een centrale plaats in de driehoek Rotterdam, Antwerpen en Breda en is snel bereikbaar. Begane grond: Hal met de meterkast (3 fase, 10 groepen, PV-groep, slimme meter, glasvezelaansluiting), toilet (met hangcloset en fonteintje) en toegang tot de woonkamer en berging. Woonkamer/open keuken: Royale tuingerichte woonkamer met grote schuifpui voorzien van rolhordeur en elektrisch rolluik. De open keuken aan de voorzijde heeft een schitterende (schier)eiland opstelling, met o.a. een 'BORA' inductiekookplaat, 'Siemens' vaatwasser, 'Quooker' kraan, 'Miele' combi-oven, 'AEG' wijnklimaatkast en 'Pelgrim' koel-vriescombinatie. Alle diepe kasten zijn voorzien van voorraadladen. De werkbladen zijn van keramiek. Het eiland heeft een bargedeelte, zodat je hier gezellig kunt zitten. Onder de trap is een ruime trapkast aanwezig, met daarin de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer en badkamer: Ouderslaapkamer met schuifpui naar de tuin (met rolhordeur en elektrisch rolluik) en aanliggende badkamer, welke geheel is betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, spiegelkastjes met verlichting en elektrische radiator. Inpandige berging/technische ruimte: Deze ruimte is zowel buitenom als binnendoor te bereiken en je vindt hier de opstelplaats voor de warmtepompinstallatie (Nefit Enviline IDU Split, voorraadvat 190 liter), de ORCON unit mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hal, woonkamer, keuken en trapkast ligt een moderne PVC-vloer, in de slaapkamer tapijt. De gehele begane grond heeft vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop naar de 2 slaapkamers en badkamer. 2 slaapkamers: Zowel aan de voor- als de achterzijde van woning is een slaapkamer gelegen. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer, met vloerverwarming. Badkamer: Moderne badkamer met douchecabine en wastafel Tuin: Fraai aangelegde en verzorgde tuinen. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en heeft borders met beplanting en een vijgenboom, welk geheel sfeervol verlicht kunnen worden. Er zijn buitenkranen en elektrapunten aanwezig. De achtertuin is omheind en is via een poort achterom bereikbaar. Algemeen: - INSTAPKLARE 2-onder-1-kap-woning met woonprogramma op begane grond; - Zéér verzorgd; - Gasloos, volledig geïsoleerd, energielabel: A+++; - 6 zonnepanelen à 320 Wp; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Rolluiken en horren; - Rust en natuur op loopafstand; - De woning kan desgewenst geheel gemeubileerd/gestoffeerd worden overgenomen; - Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.