Hanenspoor 95845 GJ Sint AnthonisSint Anthonis

Ruime en goed onderhouden tussen-/ hoekwoning met een vrijstaande houten schuur, achterom en zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De woning is gesitueerd in een hoek, daardoor is er zowel op de begane grond, als op de verdiepingen extra ruimte, zodoende is de woonkamer zeer royaal met een oppervlakte van ca. 30 m²! Let op: de 25 m² van de 2e verdieping (zolder) zijn als overig inpandige ruimte aangemerkt en zijn niet bij het woonoppervlak van 95 m² opgeteld. Het betreft een energiezuinige woning met moderne installaties (energielabel A). Het huis is gelegen in de woonwijk 'Hanenspoor'. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht op een speelweide. Op loopafstand gelegen van een bosrijke omgeving en van het centrum van Sint Anthonis. Indeling: Begane grond: hal met meterkast, trapopgang en toilet, ruime woonkamer met provisiekast en open keuken voorzien van inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare riante zolderverdieping met dakraam, witgoedopstelling, cv-opstelling en veel bergruimte achter de knieschotten, deze zolderverdieping is uitermate geschikt om een 4e slaapkamer te realiseren. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en elektrische oven. De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is energiezuinig en beschikt over energielabel A. De woning beschikt over vloer-, dak- en spouwisolatie en draai-/ kiepramen met dubbel glas. Op korte afstand gelegen van het dorpshart van Sint Anthonis met o.a. een supermarkt, cafés/ restaurants en scholen/ kinderopvang. Tevens op enkele autominuten gelegen van de toerit naar de A73 richting Nijmegen - Venlo. De staatsbossen van Sint Anthonis, met vele wandel- en fietspaden, liggen op korte afstand. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 334,72 per jaar Rioolheffing: € 256,36 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar Waterschapslasten: € 332,45 per jaar