Grootvenseweg 15454 NJ Sint HubertSint Hubert

Wonen aan de rand van een dorp met alle rust en veel groen om je heen? We willen je graag kennis laten maken met deze riante vrijstaande woning met diverse mogelijkheden. De woning heeft een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor heeft het object een scala aan mogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan het realiseren van een levensloopbestendige woning, mantelzorgwoning, praktijk of beroep aan huis. Laat u hierover raadplegen door een professioneel bureau ruimtelijke ordening of kijk voor meer informatie op het Omgevingsloket. De woning is gebouwd in 2001 en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Verder heeft de woning diverse extra’s zoals een centraal stofzuigersysteem en een riante parkeerplaats voor meerdere auto’s. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond De voordeur bevindt zich in het middengedeelte van de woning. Je komt binnen in de hal met een betegelde vloer. Deze hal is voorzien van een grote nis. Vanuit de hal is zowel de woonkamer, het toilet en de extra slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een kurkvloer en heeft 2 grote ramen. Achter de slaapkamer is een kleine badkamer gesitueerd die volledige betegeld is en ingericht is met een inloopdouche en badmeubel. De eventuele voorbereiding van het aansluiten van een extra toilet is gerealiseerd. Daarnaast ligt de ruime inpandige garage. Aan de rechterzijde van de woning ligt de riante woonkamer met een erker. Deze erker is volledig van glas en heeft openslaande dubbele tuindeuren. Vanaf de erker is er een mooi uitzicht op de groene tuin. De grote leefkeuken is te bereiken middels een vrije opening voorzien van een stenen boog tussen de keuken en de woonkamer. De keuken heeft een grote glazen schuifpui zodat ook vanuit de keuken de tuin goed bereikbaar is. Door de vele ramen in de ruimte is er een fijne lichtinval. De keukenopstelling is uitgerust met een 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven (2019) en vaatwasser (2016). De vloer van de keuken en woonkamer is betegeld met dezelfde soort gebroken wit/beige tegels. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken waar een aansluiting zit voor de wasmachine en droger. Daarnaast ligt de trapkast. Eerste verdieping Vanuit de hal is er een opgang naar de overloop op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers aan. Verder is daar de 2e badkamer aanwezig. Deze heeft een ligbad, een inloopdouche, badmeubel en toilet. De badkamer is tot aan het plafond betegeld met rood/bruin/witte tegels. In het plafond zijn sfeervolle inbouwspotjes aanwezig. Vanuit de overloop is er een toegang tot de zolderkamer boven de garage van de woning. Deze ruimte kan gebruikt worden als extra slaapkamer of relaxruimte. Hier is ook de cv-ketel gesitueerd. Tweede verdieping Vanuit de overloop is de tweede verdieping met een vaste trap bereikbaar. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Tuin en parkeerplaats De woning is aan de voorzijde en rechtste zijgevel voorzien van een tuin. Aan de rechterzijde ligt de achtertuin. De tuin is afgebakend met een groene haag. Aan de achterzijde van de tuin is een houten schutting met een gedeeltelijke stenen schutting geplaatst. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis en een houten duivenschuurtje met een volière. Op de ruime oprit kunnen ca. 4 auto’s geparkeerd worden. Algemeen • Bouwjaar 2001 • Energielabel B • Glasvezel aanwezig • CV ketel, HR-107 ketel Nefit (circa 2001) • vloerverwarming op de begane grond aanwezig (met uitzondering van slaapkamer) • Volledige woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en roede verdeling • Dak voorzien van isolatieplaten • Bestemmingsplan: Kom Sint Hubert. De woning heeft de bestemming wonen. Situering: De woning is gelegen aan het einde van de Grootvenseweg. Tegenover de woning is een perkje groen aanwezig, hierdoor heeft de woning een vrij uitzicht. Sint Hubert is een klein kerkdorpje dat ligt in de gemeente Land van Cuijk. Dit gezellige dorp heeft een prachtige fiets- en wandelomgeving. Het dorp heeft een basisschool en een gemeenschapshuis “De Jachthoorn”. Voor overige voorzieningen ligt Mill op ongeveer 2 km van het dorp. In Mill zijn verschillende supermarkten, een winkelcentrum en een groot gemeenschapshuis Myllesweerd met theater en filmzaal. Via de nabij gelegen autosnelweg A73 zijn zowel Nijmegen als Venlo in ca. 25 minuten bereikbaar.