Pastoor Mertensstraat 14564 AK Sint JansteenGedelfte

RUIM VRIJSTAAND WOONGENOT IN SINT JANSTEEN! Op een royaal perceel van 465m² staat deze karakteristieke vrijstaande woning aan de Pastoor Mertensstraat 1. Een prachtig familiehuis dat direct opvalt door zijn verzorgde uitstraling en doordachte indeling. Met een woonoppervlakte van 113m² biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. De recente upgrades maken deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Zo is er in 2023 een prachtige nieuwe keuken geplaatst die het hart van het huis vormt. De 16 zonnepanelen op het dak van de garage zorgen voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten, terwijl twee airco-units garant staan voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De vrijstaande garage biedt extra opbergruimte of de mogelijkheid voor een werkplaats, en de riante tuin rondom het huis geeft niet alleen veel privacy maar ook eindeloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De strategische ligging nabij de Belgische grens maakt deze woning extra interessant voor wie het beste van beide landen wil combineren. Deze woning verenigt het rustige dorpsleven van Sint Jansteen met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Of u nu houdt van tuinieren, duurzaam wonen waardeert of gewoon op zoek bent naar een ruim opgezet familiehuis - deze woning heeft het allemaal. Indeling; Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal, voorzien van een sfeervolle visgraatvloer, die toegang biedt tot verschillende leefruimtes. De vernieuwde meterkast, een apart toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping zijn hier te vinden. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote ramen aan de voor- en zijkant van de woning, waardoor de ruimte baadt in natuurlijk licht. Het raam aan de voorzijde is uitgerust met een rolluik, terwijl de andere ramen voorzien zijn van screens voor extra comfort. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een airconditioningsysteem dat zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. Keuken/Bijkeuken Luxe keuken & praktische bijkeuken: Het absolute pronkstuk van de woning is de in 2023 volledig vernieuwde keuken. Deze moderne droomkeuken is voorzien van alle denkbare luxe: een inductiekookplaat, stijlvolle afzuigkap, vaatwasser, oven en het summum van comfort - een kokend waterkraan. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een perfecte flow in het dagelijks leven. De aangrenzende bijkeuken is een ware uitkomst met praktische aansluitingen voor wasmachine en droger, plus de betrouwbare cv-ketel (2013). Deze ruimte biedt zelfs de mogelijkheid voor een extra eethoek! De duurzame EPDM dakbedekking (2003) zorgt voor zorgeloos gebruik. 1e Verdieping De overloop, fraai bekleed met een nette laminaatvloer, biedt toegang tot vier slaapkamers en badkamer. Daarnaast bevindt zich op de overloop een airconditioningsysteem dat zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. Slaapkamers Op de eerste verdieping vindt u vier uitstekende slaapkamers, waar de hoogwaardige laminaatvloer zorgt voor een stijlvolle en harmonieuze uitstraling door de gehele etage. Alle kamers zijn voorzien van praktische screens die niet alleen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat maar ook voor optimale privacy. De opzet van de slaapkamers biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen - of u nu denkt aan een hoofdslaapkamer met garderoberuimte, knusse kinderkamers of wellicht een combinatie met een thuiskantoor. De neutrale afwerking vormt een perfect canvas voor uw eigen woonstijl, terwijl de ramen zorgen voor een prettige lichtinval in alle kamers Badkamer De riante badkamer is een oase van comfort en functionaliteit. Deze moderne wellness-ruimte is doordacht ingericht met alle gemakken die u wenst. De ruime inloopdouche nodigt uit tot een verkwikkende start van de dag, terwijl het stijlvolle wastafelmeubel niet alleen praktisch is maar ook zorgt voor een elegante uitstraling. Het tweede toilet op deze verdieping biedt extra comfort voor het hele gezin. De moderne handdoekradiator zorgt niet alleen voor warme, knusse handdoeken maar draagt ook bij aan een aangename temperatuur in de badkamer. De praktische indeling zorgt ervoor dat alle elementen perfect tot hun recht komen, waardoor de badkamer zowel functioneel als sfeervol is. De neutrale kleurstelling maakt deze ruimte tijdloos en past bij elke woonstijl. Bergzolder In het portaaltje tussen de middelste en achterste slaapkamer op de 1e verdieping zit een luik met vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder. Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd met tempex plaatmateriaal. Buiten Via de achterdeur in de bijkeuken sta je direct onder de fijne overkapping, voorzien van zonnescherm en heb je een droogloop naar de stenen berging achter in de tuin. De tuin is voorzien van gazon, bloemborder en terras. Het terras biedt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon, terwijl de zonneluifel voor verkoeling zorgt op warme dagen. Garage In de ruime achtertuin staat ook een vrijstaande garage die voorzien is van elektra. De vliering zorgt voor veel extra opbergruimte en op het dak van de garage liggen de 16 zonnepanelen. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De garage is de ideale ruimte voor zowel de zelfstandige professional (zzp'er) als de hobbyist. Met de juiste inrichting kan deze veelzijdige plek dienen als werkplaats, creatieve studio of opslagruimte, perfect afgestemd op jouw behoeften. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaande woning - Buiten schilderwerk 2024 - Airconditioning (koelen en verwarmen) - 16 Zonnepanelen (eigendom, 2013) - Nieuwe keuken (2023) - Vrijstaand stenen garage - Waterbron met pomp - Nabij de Belgische grens - Parkeren op eigen terrein (2 auto's) Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.