Brantstraat 246112 AH Sint JoostSint Joost

Deze zeer riante & goed verzorgde vrijstaande woning met aanbouw, overdekt terras, kelder en inpandige garage is gelegen op een perceel van 605m² op een prettige en rustige locatie in Sint Joost! Met een woonoppervlakte van 187m² en inhoud van 840m³ betreft het een heerlijk ruime woning, welke op de parterre o.a. beschikt over een riante woonkamer (44m²), tuinkamer (25m²), ruime eetkeuken (12m²) v.v. moderne installatie, handige berging/ bijkeuken en inpandige garage (26m²). De 1e verdieping telt 4 slaapkamers en 2 badkamers. De vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping, alwaar de mogelijkheid voor het realiseren van één of twee extra slaapkamer zeker aanwezig is. Je kunt heerlijk buiten vertoeven in de gezellige achtertuin, welke is gesitueerd op het (zuid)westen en een optimale bezonning & privacy te bieden heeft. De tuin is ca. 19meter diep en 16 meter breed, is op speelse wijze ingericht en beschikt over tweemaal een ruim overdekt terras, mooi stuk gazon met borders en een fijne groentetuin met broeikas. De woning is gebouwd in 1988 en is voorzien van een goed isolatiepakket en houten kozijnen met dubbele beglazing. De verwarmingsketel is vernieuwd in 2021 en tevens is de woning uitgerust met airconditioning. De boeidelen van de woning zijn gerealiseerd met Plastisol. Enkel het plat dak van de tuinkamer verdient aandacht. Het energielabel van deze woning is “C”. Sint Joost heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Binnen een straal van enkele honderden meters bevinden zich een basisschool, een gemeenschapshuis, de kerk en een boerderijwinkel met een uitgebreidt assortiment versproducten. Daarnaast ben je slechts 5 minuten lopen verwijderd van een uitgebreid natuur- en bosgebied, waar mooie en goed beloop- en berijdbare paden zijn aangelegd. Een ideale locatie dus! Een erg leuke & lekker ruime woning met aanvulende mogelijkheden, gelegen op een hele prettige locatie. Heerlijk wonen dus! Meer dan een bezichtiging waard! De indeling is als volgt: Souterrain Provisiekelder (567 x 310cm.). Begane grond Via overdekte entree naar ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het gastentoilet. De riante ‘L-vorm’ woonkamer (44m²) betreft door de grote raampartijen een mooie lichte ruimte, welke is voorzien van een neutrale tegelvloer. De schouwpartij met houtkachel zorgt voor een speelse indeling, waardoor een gezellige zithoek en fijn eethoek van toepassing zijn. Aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met zowel de keuken als de tuinkamer. De tuinkamer is ca. 25m² groot, rondom voorzien van raampartijen en de schuifpui in de achtergevel zorgt voor een optimaal contact met de tuin en toegang tot het overdekt terras. Middels openslaande deuren kan de serre ook van de woonkamer gescheiden worden. De eetkeuken is uitgerust met een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van een granieten werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken zijn de kelder en de handige bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken verbindt de woning met de grote inpandige garage (26m²). In de garage bevinden zich De aansluitpunten voor het witgoed (ook mogelijk in de bijkeuken) en de opstelplaats van de verwarmingsketel (vernieuwd in 2021). De begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Ruime oprit & inpandige garage De ruime oprit geeft toegang de inpandige garage. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De inpandige berging is 26m² groot en is voorzien van spouwmuren, elektra en is verwarmd. Wellicht een ideale ruime voor uw eigen salon of kantoor aan huis…?! Of de perfecte ruimte voor uw hobby! 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en 2badkamers. De slaapkamers zijn resp. 400 x 390, 400 x 313 en 390 x 311cm. groot. Badkamer 1 is ruim van opzet en betreft een comfortabele badkamer voorzien van een ligbad, toilet, bidet en wastafel met meubel. Slaapkamer nr. 4 en badkamer nr. 2 zijn bereikbaar via een ‘tweede overloop’, voorzien van opbergkasten met schuifdeuren. Slaapkamer 4 is 389 x 350cm. groot en badkamer 2 beschikt over een douche en wastafel met meubel. 2e Verdieping Bereikbaar via vaste trap. Ruime en keurig afgewerkte zolderverdieping verdeeld in twee grote kamers. De mogelijkheid voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers is zeker aanwezig. Tuin Je kunt heerlijk buiten vertoeven in de gezellige achtertuin, welke is gesitueerd op het (zuid)westen en een optimale bezonning & privacy te bieden heeft. De tuin is ca. 19meter diep en 16 meter breed, is op speelse wijze ingericht en beschikt over tweemaal een ruim overdekt terras, mooi stuk gazon met borders en een fijne groentetuin met broeikas. Heerlijk genieten! Algemeen De woning is gebouwd in 1988 en is voorzien van een goed isolatiepakket en houten kozijnen met dubbele beglazing. De verwarmingsketel is vernieuwd in 2021 en tevens is de woning uitgerust met airconditioning. De boeidelen van de woning zijn gerealiseerd met Plastisol. Enkel het plat dak van de tuinkamer verdient aandacht. Het energielabel van deze woning is “C”. Locatie Sint Joost is een klein dorp dat voorziet in een bloeiend en divers verenigingsleven voor o.a. sport, muziek, folklore en seniorenontspanning. Binnen een straal van enkele honderden meters bevinden zich een basisschool, prachtige speeltuin, een gemeenschapshuis, de kerk en een boerderijwinkel met een uitgebreidt assortiment versproducten. Daarnaast bent u slechts 5 minuten lopen verwijderd van een uitgebreid natuur- en bosgebied, waar mooie en goed beloop- en berijdbare paden zijn aangelegd. Binnen een straal van ca. 3km. Zijn in verschillende omliggende dorpen diverse winkelcentra en scholen (basis- en voortgezet onderwijs), een zwembad en sportcentra, een educatief centrum, kinderopvang, naschoolse opvang, studiebegeleiding, dokterpraktijk en vele andere voorzieningen aanwezig. Sint Joost is gelegen aan de N276 en op minder dan 2km. afstand van de oprit van de A2 en A73. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.