Heerdstraat 186111 AE Sint JoostSint Joost

Deze instapklare twee-onder-één kap woning met carport en aangebouwde serre is gelegen dichtbij het natuurgebied "'t Kranenbroek" en heeft meer te bieden dan je vanaf de voorzijde zou vermoeden. Het is de ideale woning voor starters op de woningmarkt, maar ook voor kleine gezinnen is deze woning uitermate geschikt. De woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming, de hal heeft een eiken parketvloer en verder is de begane grond voorzien van tegelvloeren. De woning is o.a. ingedeeld met een ruime woonkamer, open keuken, een bijkeuken en een serre/tuinkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een compleet uitgeruste badkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin met terras en ruime berging is gelegen op het zuidwesten waardoor u de hele dag lang kunt genieten van de zon. De tuin biedt u voldoende privacy. Door de nabijheid van de uitvalswegen A2, A73 en N271 zijn winkels, middelbare scholen en openbaar vervoervoorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar. In Sint Joost zelf is een basisschool, een grote speeltuin en een gemeenschapshuis aanwezig, als ook een café en enkele winkelvoorzieningen. De indeling is als volgt: Souterrain: provisiekelder. Begane grond: entree, hal met Meterkast. Toilet. Toegang tot de woonkamer en de keuken. Deze woonkamer is royaal van opzet en biedt veel leefruimte en er is voldoende lichtinval. Ruime woonkeuken met lichte keukenopstelling welke o.a. voorzien is van een inductiekookplaat, koelkast en een Quooker. Bijkeuken met keukenblokje, witgoedaansluiting en CV-installatie. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de naastgelegen, royale tuinkamer/serre met tegelvloer. Achter de bijkeuken ligt de zeer ruime tuinberging van ca. 13 m². Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn twee mooie ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer welke zijn voorzien van o.a. een laminaatvloer. De verdieping is geheel voorzien van rolluiken, waarvan op de grote slaapkamer elektrisch. De kleinste slaapkamer is bovendien voorzien van een kastenwand. De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en ingericht met ligbad, douchecabine, vaste wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Bergzolder, bereikbaar middels een luik op de 1e verdieping. Tuin: Compacte, onderhoudsvrije tuin welke u optimale privacy biedt. De tuin is voorzien van een terras en een tuinberging. De tuin ligt op het zuidwesten en is via een zijingang (achterom)bereikbaar. Algemeen: De woning is in 1953 gebouwd en betreft een geheel geïsoleerde en goed onderhouden woning. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels van rolluiken. Verder is de woning voorzien van 10 zonnepanelen. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels de HR combiketel (2014). Ligging: Sint Joost is een klein dorp dat voorziet in een bloeiend en divers verenigingsleven voor o.a. sport, muziek, folklore en seniorenontspanning. Binnen een straal van enkele honderden meters bevinden zich een basisschool, een gemeenschapshuis, de kerk en een boerderijwinkel. Daarnaast bent u slechts 5 minuten lopen verwijderd van een uitgebreid natuur- en bosgebied, waar mooie en goed beloop- en berijdbare paden zijn aangelegd. Binnen een straal van ca. 3km zijn in verschillende omliggende dorpen diverse winkelcentra en scholen (basis- en voortgezet onderwijs), een zwembad en sportcentra, een educatief centrum, kinderopvang, naschoolse opvang, studiebegeleiding, dokterspraktijk en vele andere voorzieningen aanwezig. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.