Groenveldsdijk 101744 GD Sint MaartenGroenveld en Buitengebied

Dit is echte een buitenkans, zoiets komt maar zelden voorbij! Dus grijp uw kans! Op zoek naar een woning met de mogelijkheid tot kangoeroe wonen, een B&B of bijvoorbeeld werken aan huis? Op deze prachtige landelijke locatie treft u een super leuke 2-onder-1 kapwoning met een grote garage (31 m²), vrijstaande tuinkamer en een luxe bijgebouw welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Wat ook zeker niet onvermeld mag blijven dat de woning een badkamer en slaapkamer op de begane grond heeft en in het geheel is door de huidige eigenaren zeer goed onderhouden. Naast de prachtige woning is er op het royale perceel een ruime garage met vliering en aangrenzende carport, een bijgebouw welke momenteel is ingericht als B&B met woonkamer, badkamer en slaapkamer op de vide en dan mag de sfeervolle tuinkamer. Deze geïsoleerde tuinkamer is in luxe afgewerkt en heeft vele voorzieningen waaronder elektra, gasaansluiting, internetaansluiting en voorzieningen voor verwarming. Dit is een heerlijke plek om het gehele jaar te vertoeven, maar ook zeer geschikt als (thuis)werkplek. Met een ruim perceel van maar liefst 925 m² eigen grond en vrij zicht, kunt u genieten van de natuur om u heen en tot rust komen. Met de prachtige omgeving en Schagen op slechts 15 fietsminuten afstand, is dit een ideale locatie om te wonen en te genieten van de schilderachtige schoonheid van het gebied. De plek is omringd door weilanden en biedt mooie vergezichten, waardoor u zich volledig kunt onderdompelen in de natuur. Wees welkom bij deze prachtige woning! INDELING WONING Begane grond: Ruime entree, hal met meterkast en toegang tot nagenoeg alle vertrekken op de begane grond. En er is eveneens toegang tot de kleine kelderruimte. Via de keuken is er een doorgang naar de lichte, uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle houtkachel, een fraai balkenplafond en een top-uitzicht! De plavuizenvloer in combinatie met de aanwezigheid van vloerverwarming is ideaal en zeer behaaglijk. Er zijn dubbele tuindeuren met toegang tot de tuin. De half open keuken met volop werk- en bergruimte en inbouwapparatuur als een 4-pits kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast. De ruime hal biedt toegang tot de toiletruimte met wandcloset, de trapopgang naar de verdieping een provisiekast en de bad- en slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en mooi tegelwerk. De slaapkamer heeft een inloopkast en eveneens een geweldige afwerking. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, welke zijn voorzien van bergruimte en een dakkapel. Bergvliering: Op de overloop is een toegang tot de bergvliering over de volledige breedte. INDELING BIJGEBOUW (B&B) Entree, hal met meterkast, woonkamer met toegang naar de fraaie buitenruimte. Een geweldig uitzicht heeft u over de landerijen vanuit deze gezellige leefruimte. De open keuken is van alle gemakken voorzien. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. De verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Deze is ingericht als een slaapzolder. De aanwezigheid van het grote Velux-cabriovenster (dakraam + balkon) is een een kers op de taart. TUIN/PERCEEL Het royale perceel wordt naast de aanwezigheid van het woonhuis en de B+B gecomplementeerd met een grote garage, vrijstaand tuinhuis/veranda, gazon en een riant terras. Niet alleen de woning(en), ook het heerlijke perceel biedt volop mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN * Vrijstaand, ruim bemeten prachtobject * Goed onderhouden object, instapklaar! * Vloerverwarming in de woonkamer, hal, keuken en badkamer * Centrale verwarming als verwarming in de woning en B&B * Perceel en woonhuis met vele mogelijkheden! * Zeer geschikt voor dubbele bewoning, bed & breakfast et cetera * Geweldige garage met vliering van 5,95m x 5,23m * Prachtig perceel met gazon, zonneterras en tuinkamer * Geïsoleerde tuinkamer met vele voorzieningen, ideale werkplek * Geweldige locatie met weidse uitzichten * Er is een septictank aanwezig * Er zijn 4 zonnepanelen aanwezig * Inruil van uw huidige woning mogelijk De woning moet om echt op waarde te worden beoordeeld van binnen worden aanschouwd.