Markt 534695 CH Sint-MaartensdijkSint-Maartensdijk

Zeer riant woon-winkelpand in het hart van Sint-Maartensdijk! Nabij de prachtige Oosterschelde, bevindt zich dit veelzijdige woon-winkelpand. Dit unieke pand biedt talloze gebruiksmogelijkheden of u nu op zoek bent naar een winkel- praktijkruimte, dubbele bewoning of ruim wil wonen: je hebt maar liefst 259 m2 aan gebruiksoppervlakte wonen, verder heb je nog een grote (7,16 x 4,86) garage / schuur via de achterliggende straat bereikbaar en nog een ruim dakterras. Het voorste gedeelte is uitermate geschikt voor een winkelruimte, nu in gebruik als kapsalon en heeft veel lichtinval en een etalage die perfect is voor het presenteren van uw producten. Hier is ook de meterkast. Via deze ruimte bereik je een ruim toilet met fonteintje en de keuken. De keuken is voorzien van een rvs keukenblok met dubbele spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. Van hieruit toegang tot de 1e verdieping en de eerste woonkamer. Deze ruimte is circa 45 m2 en kan dienen als werkruimte / hobbyruimte of woonkamer en door de 2 lichtkoepels trek je veel lichtinval naar binnen. We gaan verder naar een tussenhal van hieruit bereik je de badkamer en de 2e woonkamer. Ook de badkamer is ruim en heeft een ligbad met douchefunctie, wastafel, wasmachineaansluiting, via een aparte deur een toilet en een vaste kast met cv ketel (2014). De 2e woonkamer is maar liefst circa 50 m2 groot en voorzien van een keukenblok met spoelbak, afzuigkap en een grote inloopkast / bergruimte. De inpandige schuur is via een tussenruimte te bereiken, deze is circa 35 m2 groot en ook nog voorzien van een bergruimte van circa 12 m2. Verder is de schuur voorzien van dubbele houten deuren (2,25 breed en een doorrijhoogte van 2,05), loopdeur, waterput en via een vaste trap nog een ruime bergzolder. Via deze bergzolder bereik je ook weer het plat dak. 1e verdieping: grote overloop met de spanten en dakbeschot in het zicht met knieschotbergingen, bergzolder, 2 dakramen en cv ketel (2019) en toegang tot 2 slaapkamers. Één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met knieschotberging en één aan de achterzijde met een vaste kastenwand en een vaste kast, wastafel en toegang tot het dakterras / plat dak. Het dorp Sint-Maartensdijk ligt aan de Oosterschelde. Je ziet direct waar het in deze kern om draait: rust, ruimte en natuur. Het mooie oude centrum heeft maar liefst 27 rijksmonumenten. Het dorp combineert op fraaie wijze historische panden met moderne bouwstijlen. Vanuit de gezellige dorpskern met diverse winkelvoorzieningen sta je binnen een paar minuten in de natuur. Je kunt nog kiezen ook. Ga je voor het water van de Oosterschelde, natuurgebied de Pluimpot of het weidse polderlandschap? Wandelaars en fietsers komen hier door de centrale positie op het eiland Tholen volop aan hun trekken. Ook watersporters komen niets te kort. In de nabijheid van Sint-Maartensdijk is een mooi kleinschalig strand en een prachtige duiklocatie te vinden die garant staan voor waterpret. Door de aansluiting van de verlengde A4 op het hoofdwegennet (A29) naar Rotterdam, wordt niet alleen de reistijd tussen de haven van Rotterdam en Antwerpen aanzienlijk bekort, maar neemt de bereikbaarheid van het eiland Tholen aanzienlijk toe. Voor gezinnen biedt Sint-Maartensdijk uitstekende onderwijsfaciliteiten en een veilige omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en opgroeien. Het dorp heeft een sterk gemeenschapsgevoel, met tal van activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Ontdek de veelzijdige mogelijkheden en maak van dit pand uw nieuwe thuis of bedrijfslocatie! Bel naar Leunis Makelaars voor een afspraak.