Van Goghstraat 31753 BE Sint MaartensvlotbrugSint Maartensvlotbrug (woonkern)

REAGEREN OP DEZE WONING IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK, INSCHRIJVING IS GESLOTEN. Op zoek naar een leuke tussenwoning? Deze 4-kamer woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met half-open keuken en heerlijke zonnige achtertuin. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een luxe moderne badkamer en tevens is er een ruime bergzolder/hobbyruimte. Op fietsafstand van het strand en in een kindvriendelijke buurt gelegen! INDELING Begane grond: Diepe voortuin, entree, hal, meterkast, toiletruimte met vast toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is lekker licht door de grote ramen en voorzien van laminaatvloer. Via de woonkamer komt u in de half-open keuken met standaard keukenblok. Via de keuken heeft u toegang tot de lichte bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en aansluitend nog een aangebouwde berging. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers beiden voorzien van laminaatvloer en een iets kleinere derde slaapkamer en de zeer luxe badkamer. De moderne badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel is volledig betegeld en is voorzien van een raam. Zolder verdieping: Middels een vaste trap komt u op de ruime bergzolder/hobbyruimte voorzien van dakraam. CV-ketel: De CV ketel (Intergas, 2021) treft u aan op zolder en deze ketel wordt gehuurd voor € 30,- per maand. Het huurcontract dient te worden overgenomen. Tuin: Diepe achtertuin op het zuidoosten gelegen met aangebouwde stenen berging. De achtertuin is via een achterom te bereiken. Mogelijkheden genoeg om dit straks een echt fijn "thuis" te noemen. KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/). Nieuwsgierig geworden? Meldt u dan aan vóór vrijdag 2 augustus 2024 vóór 12:00 uur. U kunt dit doen door een mail te sturen aan: of u kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor 0224-217119. U ontvangt van ons een inschrijfformulier. Alleen volledig ingevulde formulieren welke vòòr bovengenoemde datum en tijd zijn ontvangen worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan ontvangt u ook bericht en komt u wel op de reservelijst. Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen hebben voorrang. 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Schagen, dan krijgen inwoners van de gemeente Schagen die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Schagen voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Schagen aan bod. Kijk voor meer info over deze regeling op: • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. • Aanvaarding: snel. • Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst. • Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening, kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVN. Neem contact op met onze hypotheekadviseur die u ook verder zou kunnen helpen. Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten! VASTE KOOPGARANT KOOPSOM € 195.000,= Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.