Vermeerstraat 21753 BG Sint MaartensvlotbrugSint Maartensvlotbrug (woonkern)

VOLLEDIG GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE EINDWONING MET OORSPRONKELIJK 2 GARAGES OP EEN RUSTIGE LOCATIE VLAKBIJ HET STRAND! **ENGLISH TEXT BELOW** Gelegen op een heerlijk rustig plekje in een kleine dorpskern vlakbij het strand, mogen wij deze sfeervolle eindwoning aanbieden. Dit is een ideale plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers want de omgeving van deze woning is werkelijk fantastisch. De duinen en het strand bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen en zijn hier nog erg rustig en probleemloos bereikbaar. Oftewel: een nog relatief onontdekt stukje paradijs in het Nederlandse kustlandschap! Het fijne aan dit huis is dat de woning recentelijk volledig is gerenoveerd. Je kunt er dus zo in, zonder te hoeven klussen! De woning beschikt o.a. over een zonnige doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren, halfopen keuken met tweede paar openslaande tuindeuren en een handige bijkeuken met geschakelde berging/tuinkamer/garage van maar liefst 34 m2. Boven zijn er 2 mooie slaapkamers en de luxe badkamer en toiletruimte. De ruime zolder is handig voor bergruimte, maar ook voor een 3e slaapkamer. De tuin is gericht op het westen en geniet hierdoor volop van de middag- en avondzon. Ideaal voor de lange zomeravonden om gezellig buiten te zitten met vrienden en/of familie! Over de ligging en de buurt: De eindwoning is gelegen in een rustige buurtschap in het kustlandschap tussen Petten en Schagen. De woning bevindt zich op 7 km van het gezellige centrum van Schagen, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse voorzieningen en het voortgezet onderwijs. Er zit een basisschool in het naburige dorp Sint Maartensbrug en hier vind je ook de dichtstbijzijnde huisarts. In de landelijke omgeving kun je volop fietsen, wandelen of varen. Kustplaatsen zoals Petten en Callantsoog zijn vlakbij, waardoor even uitwaaien op het strand ook gemakkelijk kan. De nabijheid van de N9 zorgt dat je gemakkelijk en snel op de uitvalswegen bent en dat steden zoals Alkmaar snel te bereiken zijn. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime en fraaie aangelegde voortuin met betegeld pad en groene borders komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de trapopgang naar de eerste verdieping, gastentoilet en de toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. Er is sprake van een strakke afwerking met een laminaatvloer en centraal in de ruimte een gezellige haard voor de koudere dagen. Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin en maken dat er een naadloze verbinding is tussen het binnen- en buitenleven. Via een open toog lopen we via de eetkamer door naar de halfopen keuken, die zich aan de tuinzijde van het huis bevindt. De moderne open keuken in rechte opstelling is uitgevoerd met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser. Met zowel ramen boven het keukenblok als een tweede set openslaande deuren naar de tuin, is ook de keuken heerlijk zonnig. Achter de keuken zit de handige bijkeuken met de aansluitingen voor de witgoedopstelling en achterdeur naar de aan de woning geschakelde berging/tuinkamer/garage. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fonteintje toegankelijk. Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De luxe badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, vrijstaand ligbad en een aparte inloopregendouche. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met een grote open zolderkamer. De twee grote dakramen zorgen ervoor dat er ook hier veel lichtinval is en deze ruimte wordt op dit moment als 3e slaapkamer gebruikt. Deze kamer heeft geen scheidingswand. De ruimte heeft geen radiator, waardoor deze niet geheel voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit om als verblijfsruimte te worden gezien. Op het meetrapport wordt dit aangeduid als inpandige ruimte. Tuin: De woning heeft een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen die grotendeels is betegeld. Geschakeld aan de woning zit een zeer grote houten overkapping/berging/tuinkamer met deels een houten kap en deels een licht doorlatende overkapping. Deze ruimte is zeer geschikt voor opslag maar zou ook prima als tuinkamer ingezet kunnen worden. Omdat er aan de straatzijde 2 garagedeuren zitten, kun je deze ruimte ook gebruiken voor het parkeren van twee auto's. Parkeren: Eigen garage welke voorzien is van elektriciteit en er is parkeergelegenheid rond het huis. Direct achter de garages is een openbare laadpaal aanwezig. Kenmerken van de woning: • Ruime eindwoning die volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd • 100% instapklaar • Eindwoning met veel ramen die zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval • 2 slaapkamers op de eerste verdieping + een ruime zolder met mogelijk 3e slaapkamer • Fantastische locatie op een rustig plekje in de polder, op enkele minuten fietsen van het strand • Zonnige tuin op het westen met grote berging/tuinkamer/garage (parkeergelegenheid op eigen terrein) • Energielabel: C • Volledige eigendom ** ENGLISH ** FULLY RENOVATED AND MODERNISED END-OF-TERRACE HOUSE IN A QUIET AREA NEAR THE BEACH! Located at a lovely and quiet spot in a small village close to the beach, we may offer this attractive end-of-terrace house (1964). This is an ideal place for lovers of tranquillity and nature, because the surroundings of this house are really fantastic. The dunes and the beach are only a short bike ride away and are still very quiet and easily accessible in this area. In other words: a relatively undiscovered piece of paradise in the Dutch coastal landscape! The great thing about this house is that it has recently been completely renovated. Therefore, you can move in straight away, without having to do any DIY! Among other things, the house features a sunny living room with patio doors to the garden, a semi-open kitchen with a second pair of patio doors and a handy scullery with attached storage room/garden room/garage of no less than 34 m2. Upstairs there are 2 beautiful bedrooms as well as the luxurious bathroom and toilet. The spacious attic is handy for storage space, but also for a 3rd bedroom. The garden faces west and therefore enjoys plenty of afternoon and evening sun. Ideal for the long summer evenings to sit outside with friends and/or family! About the location and the neighbourhood: The semi-detached end house is located in a quiet hamlet in the coastal landscape between Petten and Schagen. The property is 7 km from the cosy centre (with railway station) of Schagen, where you can go for all your daily amenities and secondary education. There is a primary school in the neighbouring village of Sint Maartensbrug (1 km) and here, you will also find the nearest GP. The rural surroundings offer plenty of opportunities for biking, walking or sailing. Coastal towns such as Petten and Callantsoog are nearby, making it easy to get a breath of fresh air on the beach. The proximity of the N9 motorway ensures that you can easily and quickly reach the main roads and cities such as Alkmaar. Property layout: Ground floor: Through the spacious and beautifully landscaped front yard with a tiled path and green borders, we arrive at the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with staircase to the first floor, guest toilet and access to the living room. The open-plan living room stretches along the entire length of the house and enjoys lovely natural light due to the large windows at both the front and back. There is a smooth finish with a laminate floor and a cosy fireplace in the centre of the room for colder days. Patio doors provide access to the garden and make for a seamless connection between the indoor and outdoor life. An open archway leads us through the dining room into the semi-open kitchen, which is located on the garden side of the house. The modern kitchen in a straight layout is equipped with an induction hob, fridge, freezer, combination oven/microwave and a dishwasher. With windows above the kitchen unit as well as a second set of patio doors to the garden, the kitchen is also wonderfully sunny. Behind the kitchen is the handy utility room with connections for the white goods set-up as well as back door to the attached storage room/garden room/garage. First floor: From the landing, 2 spacious bedrooms, the bathroom and a separate toilet with hand basin can be accessed. Both bedrooms are wonderfully spacious and light and nicely finished with a laminate floor. The luxurious bathroom is fitted with a washbasin with vanity unit, a freestanding bathtub and a separate walk-in rain shower. Second floor: There is a fixed staircase to the second floor with a large open attic room. The two large skylights ensure that there is plenty of natural light here too, so this room could very well be used as a 3rd bedroom. This room has no partition wall. The room does not have a radiator, so it does not fully meet the requirements of the Building Code to be considered a living space. On the measurement report, this is referred to as indoor space. Garden: The property has a sunny and low-maintenance west-facing back garden that is mostly tiled. Attached to the house sits a very large wooden shed / storage / garden room with partly a wooden roof and partly a translucent roof. This area is very suitable for storage but could also be used as a garden room (or a combination of both). As there are 2 garage doors on the street side, you can also use this space for parking the car. Property features: • Spacious end house that has been completely renovated and modernised • 100% move-in ready • Corner house with many windows that provide a large amount of natural light • 2 bedrooms on the first floor + a spacious attic with potential for a 3rd bedroom • Fantastic location at a quiet spot in the countryside, just a few minutes by bike from the beach • Sunny west-facing garden with a large storage room/garage (on-site parking) • Energy label: C • Full ownership