Brevierpad 105272 BG Sint-MichielsgestelVenkant, Beekkant en Beekvliet

WELKOM OP BREVIERPAD 10 Welkom op Brevierpad 10, misschien wel uw toekomstige (t)huis? Achter de voorgevel van deze fijne woning uit 1988 gaat een verrassende woning schuil met veel ruimte en mogelijkheden (die vanaf de straat misschien niet onmiddellijk te zien zijn). Met 4 slaapkamers en 2 badkamers, kunnen we wel stellen dat het een perfecte gezinswoning is. Genoeg slaapkamers dus om je (mogelijke) kroost een eigen plekje te geven en zelf nog ruimte over te houden voor je hobbies. Dan nog een fijn perceel van circa 883m², in een kindvriendelijke wijk, vlakbij de kern van Sint-Michielsgestel en het groene gebied langs De Dommel. Hóe mooi wil je het hebben? De huidige bewoners wonen al heel wat jaren heel comfortabel in deze praktisch ingedeelde woning, met een heerlijke tuin. De woning is altijd goed onderhouden. Een buitenkans als je rustig wil kunnen wonen. Zoek je een dergelijke woning, dan nodigen wij je graag uit om eens te komen kijken. ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN BREVIERPAD 10 - Vrij en rustig gelegen villa op groot perceel (883m²) in de rustige woonwijk ‘Beekvliet’ - En, vooral in deze tijd van hoge energieprijzen zéker niet onbelangrijk, Brevierpad is energiebewust door de 24 zonnepanelen die in 2012 zijn geplaatst en in 2024 ca. 3.400 kWh energie leverden. - Brevierpad 10 heeft energielabel A, geldig tot 28-09-2030) - Keuze uit verschillende soorten onderwijs in de buurt. Basisschool De Touwladder ligt iets verderop en gymnasium Beekvliet ligt aan de rand van de wijk. Daarnaast zijn de basisscholen Roald Dahl of De Bolster net als het Elde College in het dorp en op fietsafstand gelegen. - Zeer grote (dubbele) garage. Omdat deze ruimte goed geïsoleerd is zijn voor deze ruimte natuurlijk nog vele andere bestemmingen mogelijk, denk bijvoorbeeld aan chillruimte, hobby-/werkruimte, atelier of natuurlijk praktijk of salon ‘aan huis’ - De bijzondere ligging, vlakbij openbaar bosgebied ‘Duitse bos’, buitengebied en op fietsafstand van alle voorzieningen maak deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt en een bijzonder en gewild object - Vlakbij openbaar bosgebied, buitengebied, de dorpskern en snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven, Amsterdam en Nijmegen/Arnhem LIGGING EN LOCATIE Wonen aan de Brevierpad… Wonen in een rustige buurt aan een brede woonstraat? Dan moet u je beslist eens naar deze ruime geschakelde woning aan de Brevierpad 10 komen kijken. Je woont midden in de wijk ‘Beekvliet’, die is gebouwd rondom het monumentale voormalig hoofdgebouw van klein-seminarie ‘Beekvliet’. Een geweldige locatie voor een gezin met kinderen of gewoon wanneer je graag de rust op zoekt. Kinderen kunnen spelen in één van de vele speelveldjes (vlakbij de woning en het hoofdgebouw van het voormalig seminarie ligt er meteen al een), met het nodige groen en de natuur en openbaar bosgebied vlakbij. Brevierpad, is een autoluwe en doodlopende straat die zich kenmerkt door vrijstaande woningen op mooie percelen. Vlakbij het openbaar bosgebied ‘Het Duitse bos’, buitengebied en de natuur rondom het stroomgebied van De Dommel, valt de rust en de ruimte op. Geen wonder dat deze straat erg in trek is! Je dagelijkse boodschappen doe je bij de speciaalzaken of een van de supermarkten in het dorp. Er zijn diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren in de nabije omgeving. In het centrum zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, maar wil je echt een dagje shoppen, dan is de binnenstad van ’s-Hertogenbosch in zo’n 15 minuten bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit. Sint-Michielsgestel heeft een uitgebreid aanbod aan onderwijsinstellingen, van buitenschoolse opvang tot en met het gymnasium (Beekvliet), de kinderen wandelen/fietsen veilig naar school of een van de vele speelplaatsen die in de buurt van deze mooie woning liggen. Voor de kinderen in de basisschoolleeftijd is het natuurlijk geweldig om dicht bij school te wonen en gebruik te kunnen maken van de speelplaats waar ze al hun vriendjes en vriendinnetjes tegen komen, de wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken. Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven, Tilburg/Breda. Wij ontvangen je graag op Brevierpad 10 voor een rondleiding. Hier woon je heel comfortabele met een fijne indeling, mooie afwerking en up-to-date keuken en badkamers en door de 24 zonnepanelen ook nog eens heel energie zuinig. Neem daarna ook even de tijd om door de wijk, het Duitse Bos en verderop langs de oever van het riviertje de Dommel te lopen of de andere kant op naar het buitengebied richting Den Dungen voor een complete beleving van deze mooie woning en zijn omgeving. En als je dan op deze plek gaat wonen, aan de doodlopende weg met weinig gemotoriseerd verkeer, ligt alles op een steenworp afstand, zowel de winkels als de natuur. Rust, waarbij je de bedrijvigheid in de buurt kunt opzoeken: zo kun je het wonen op Brevierpad 10 wel noemen. Als je thuiskomt na je werkdag is het heerlijk onthaasten in deze fijne woning. Zet de schuifpui naar de achtertuin open en geniet van een kopje koffie of thee van het ultieme binnen-buitengevoel. Ook op zomerse avonden is op een van de (overdekte) terrassen in de tuin goed vertoeven voor een etentje of een glaasje wijn. Zoek je een dergelijke woning, kijk dan niet verder, maar maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dan ben je hier aan het juiste adres. Je bent van harte welkom! Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.