Mgr.Hermuslaan 935271 RK Sint-MichielsgestelTheereheide

In de gewilde villawijk ‘Theereheide’ is deze royale vrijstaande villa gesitueerd. De rustige laan bevindt zich nabij de bossen, Golfclub De Dommel en het buitengebied. Sint-Michielsgestel ligt aan de zuidzijde van ‘s-Hertogenbosch op 10 minuten van het bourgondische stadscentrum en op 20 minuten van Eindhoven, de Hightechcampus en het vliegveld. De woning is op een zeer groen hoekperceel van ca. 1.498 m² gelegen. Privacy gegarandeerd. De voormalige praktijkvilla beschikt over 5 forse slaapkamers, een praktijkruimte met eigen entree (aan de Salvialaan), een ruime woonkamer, desgewenst een woonkeuken en een dubbele garage. Het Brabantse dorp wordt gekenmerkt door een groene bosrijke omgeving waar de rivier de Dommel doorheen loopt. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, twee middelbare scholen (waaronder een Gymnasium) en veel sportfaciliteiten waaronder hockey, tennis, voetbal, een sporthal en de golfclub. Algemene informatie Woonoppervlakte: ca. 303 m² Inhoud: ca. 1.288 m² Perceeloppervlakte: 1.498 m² Energielabel: E Indeling: De voordeur komt uit in de statige hal met fraaie vide en prettige lichtinval door de dakkapel. De hal verbindt de verschillende ruimtes met elkaar. Aan de rechterzijde van de hal is de woonkamer gelegen. De royale woonkamer is voorzien van een prettige lichtinval en staat in verbinding met de riante achtertuin door middel van een schuifpui. De eyecatcher van de woonkamer is de schouw met een gashaard. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een royale 5 pits gaskookplaat, een oven, een combinatie oven/magnetron, vaatwasser en een afzuigkap. De onder- en bovenkasten voorzien de keuken van voldoende bergruimte. Een hardstenen aanrechtblad complementeert het geheel. Aan de keuken grenzen de tuin-/ eetkamer en een royale bijkeuken. De eetkamer is voorzien van een schuifpui waardoor het aangrenzende terras goed in verbinding staat met de eetkamer en aangrenzende keuken. Praktijkruimte: De royale praktijkruimte bestaat uit meerdere vertrekken en sanitair. Het gedeelte is uitermate geschikt voor een praktijk-/ beroep aan huis. Ter plaatse zou ook een mantelzorgwoning kunnen worden ingericht. Garage: De dubbele inpandige garage is aan de hal gelegen en beschikt over een elektrische kanteldeur. Eerste verdieping: Via de fraaie trap is de overloop op de eerste etage te bereiken. Aan de overloop grenzen 5 slaapkamers, een separate toiletruimte, een badkamer en het vlizoluik naar de bovengelegen bergvliering. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon en een en-suite badkamer welke is voorzien van een dakkapel, toilet, ligbad en een wasbak. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wasbak. De slaapkamer welke boven de praktijkruimte is gelegen beschikt over een riante bergzolder. Deze bergzolder is ook via een vlizoluik in de praktijkruimte te bereiken. Op deze zolder is de Cv-combiketel van 2021 opgesteld. De overige slaapkamers hebben een courante maatvoering waarbij 2 slaapkamers toegang hebben tot het aan de achterzijde gelegen balkon. Buitenleven: De villa is op een riant hoekperceel gelegen en beschikt over een zonnige achtertuin. In deze tuin zijn diverse terrassen/ zitjes gecreëerd waardoor het alle jaargetijden goed toeven is! Daarnaast is de tuin voorzien van een gazon, diverse volwassen beplanting, een vijver, een fietsenberging en een afsluitbare achterom. De villa vormt daarbij een perfecte uitvalsbasis voor een gezin met (opgroeiende) kinderen!