De Rijlst 228521 NH Sint NicolaasgaSint Nicolaasga

Vrijstaand wonen in bosrijke omgeving op een groot perceel, net buiten de bebouwde kom én met vrij uitzicht, dat klinkt aantrekkelijk toch? Als je ook nog van klussen houdt dan is deze woning met bijgebouwen wellicht een kans om je hier te gaan settelen. Het totale perceel bedraagt 2.420 m² en is eventueel geschikt voor het houden van kleinvee, hou je van tuinieren dan is hier een prachtige landelijke tuin van te maken. Met het vrije uitzicht aan de achterzijde is het op en top genieten op deze prachtige plek. Steek je de weg over dan loop of fiets je zo het Vegelinbos in, heerlijk toch? De woning zelf is gedateerd en dient te worden gemoderniseerd. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de douche bevindt zich op de begane grond. Aangebouwd aan de woning zijn 2 grote bergingen en op het erf staat nog een vrijstaande stenen garage van ca. 7.40x3.80 m. en een stalen loods van ca. 7.75x6.85 m. De woning is gelegen aan de doorgaande weg tussen Sint Nicolaasga en Scharsterbrug/Joure, binnen 5 minuten ben je op de A6, de randstad bereik je in een uur. De bosrijke omgeving trekt veel fietsers en wandelaars, ook paardrijden door de bossen is populair, de golfer kan zijn hart ophalen bij de golfbaan op slechts enkele minuten fietsen. Een prachtige kans om hier je droomplek van te maken. Indeling We parkeren onze auto op het ruime erf, tijdens het uitstappen word je al getrakteerd op het landelijke uitzicht aan de achterzijde. Maar laten we eerst even binnen kijken, we betreden de woning aan de voorzijde via de voordeur en komen in de hal met meterkast, rechts is de woonkamer met gaskachel en enkele inbouwkasten, achter de woonkamer bevindt zich de eetkamer vanwaar je mooi uitzicht over de achtertuin en de landerijen daarachter, via de eetkamer/achterkamer is er toegang tot de keuken met rechte eenvoudige keukenopstelling en geiser, de lichtkoepel in hat dak zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting, de douche en separaat toilet is via de bijkeuken toegankelijk. Aangebouwd zijn nog 2 bergingen van ca. 5x2,80 m. en 5,75x2,80 m., via buitenom bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers met enkele inbouwkasten. Vanuit de achterste 2 slaapkamers heb je weer dat landelijke uitzicht wat nooit verveelt. Bijzonderheden De vrijstaande woning is traditioneel gebouwd in 1910 en was oorspronkelijk een 2/1 kapwoning. De woning is licht geïsoleerd d.m.v. grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen. De begane grondvloer is een betonvloer, de verdiepingsvloer is van hout. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. gaskachels en de huurgeiser zorgt voor warm water. De staat van de woning is matig tot redelijk en dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, nieuwbouw is ook een optie, informeer bij Gemeente De Fryske Marren wat de mogelijkheden zijn. De Rijlst 22 in het kort: - vrijstaand wonen met vrij uitzicht aan achterzijde - groot perceel van 2.420 m² - 91 m² woonoppervlakte - 3 slaapkamers - stalen loods van 53 m² - garage van 33 m² - bergingen van 31 m² - geschikt voor houden van kleinvee - energielabel G - dient te worden gerenoveerd en gemoderniseerd - net buiten de bebouwde kom - toegang tot bos tegenover woning - buitenkans voor de liefhebber en klusser Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Sint Nicolaasga lees dan hier verder. Het dorp Sint Nicolaasga, door de Friezen Sint Nyk genoemd, ligt ten zuidwesten van Joure en ten noordwesten van Lemmer, prachtig gelegen tussen het Tjeukemeer en de Langweerder Wielen en op slechts enkele minuten van de A6, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is voor bijvoorbeeld werken in of richting de Randstad. Het dorp heeft ca. 3.300 inwoners en heeft een rijk verenigingsleven, elk jaar is er de “Sint Nykster Merke” met de alom bekende allegorische optocht met prachtige praalwagens. Sint Nicolaasga heeft een eigen jachthaven vanwaar er toegang is tot het Tjeukemeer. Ook kun je heerlijk wandelen in het Sint Nykster bos en een balletje slaan bij Burggraaf Golfclub, op slechts enkele minuten fietsen. Ook recreatief heeft Sint Nicolaasga wat te bieden, zo is er het Vakantiepark Landgoed Eysinga State en diverse B&B’s, ook kun je er heerlijk eten bij de diverse restaurants in Sint Nicolaasga en directe omgeving. Sint Nicolaasga heeft zelfs een strand aan het Tjeukemeer. Sint Nicolaasga heeft enkele basisscholen en kinderopvang, voor voortgezet onderwijs kun je naar Joure of Sneek. Het dorp heeft een klein centrum met enkele winkels waaronder de Jumbo, een groenteboer, bakker en slager, drogist, bloemist, kledingwinkel enz. Ben je ook zo enthousiast over Sint Nicolaasga en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging van de woning te maken.