Heemstrastraat 188521 KH Sint NicolaasgaSint Nicolaasga

Gerenoveerde tussenwoning met diepe tuin in het hart van Sint Nicolaasga. Deze tussenwoning, gebouwd in 1959, wordt sinds 2015 door de huidige eigenaar bewoond. Met een ruime uitbouw, keurige badkamer en een lichte keuken, ervaar je hier het beste van modern wooncomfort. Het gemeentegroen voor de woning, de achtertuin en de rustige ligging in het gezellige Sint Nicolaasga maken dit huis tot een heerlijke woonplek. Indeling Entree, ruime hal met vloerverwarming (buizensysteem) met tegelvloer, meterkast, garderobe en een modern toilet (2023) met zwevend toilet en fontein. Deze woning is met zorg gemoderniseerd, met een vernieuwde meterkast (maart 2024) die is uitgerust met 3-fasenaansluiting. De woonkamer en open keuken vormen samen een geheel, voorzien van infrarood vloerverwarming en een laminaatvloer. De grote raampartijen en de schuifpui bij de eethoek zorgen voor een lichte, open sfeer. In de warme zomers geniet je van de airco, aangeschaft in juni 2024, die zowel kan koelen als verwarmen. De keuken, gelegen in de aanbouw, heeft beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiging. Het glazen dak zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, kunststof kozijnen en een deur naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet te vinden. De kamer aan de straatzijde beschikt over een inbouwkast en een groot raam voor veel daglicht. De tweede, grotere slaapkamer is voorzien van een schuifwandkast en eveneens een groot raam met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De badkamer is open tot aan de nok en voorzien van een groot dakraam. Hier vind je een inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegelkast, een ligbad, een openslaand raam, een designradiator en zowel infrarood- als vloerverwarming. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, een royale bergzolder met dakraam. Hier hangt de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-ketel (Nefit, 2015 eigendom). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte of opslag. Tuin Direct tegen de achtergevel is in 2016/2017 een gezellige overkapping geplaatst, een heerlijke plek om beschut te genieten van het buitenleven, met sfeervolle verlichting. De tuin heeft een praktische indeling met een schuttingdeur aan de zijkant en een border met beplanting. Tegenover de woning ligt een groen veldje waardoor je vanuit de leefruimte vrij uitzicht hebt. Duurzaamheid en comfort Deze woning is ook op het gebied van duurzaamheid goed uitgerust. Met 11 zonnepanelen op het dak geniet je van lage energiekosten. De woning heeft dubbele beglazing en is deels voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan uitstekende isolatie. Daarnaast zijn de plafonnieres op de begane grond te bedienen via Philips Hue, zodat je altijd de perfecte sfeer kunt creëren. Locatie Sint Nicolaasga is een sfeervol en levendig dorp in het hart van Friesland, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Het nabijgelegen Joure en de prachtige Friese meren maken de locatie extra aantrekkelijk. Bovendien is er een uitstekende verbinding naar de A6, waardoor je snel in steden als Sneek, Heerenveen of zelfs Amsterdam bent. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in Sint Nicolaasga.